文档介绍：广告目的
*促进楼盘销售
*提升企业形象
*为第二期工程做基础性铺垫
广告需思考的相关问题
& 以直接销售的角度构思广告,广告须具备相当的直销力;
& 以良好的楼盘销售状况推动企业的形象提升,为二期项目启动做好铺垫性准备。
过程必须遵循:
行之有效的广告策略
有条不紊的推广节奏
第一部分
广告推广策略思考
项目所处现状
项目优势
一、位置
紧临东湖-----近水而居,东湖为武汉“黄金之地”
交通便利-----处卓刀泉与珞瑜路交汇口,交通便利
地段优越-----地处繁华、学府群立、山环水绕
升值性高-----紧邻高新技术开发区、商贾云集、IT精英群聚
项目优势
二、价位
本项目销售均价约在3000元/平方米左右,相对东湖沿岸其它房产而言,价格实惠
项目优势
三、规划设施
1 / 2的车库供应,较之其它房产,车
位供应更具优势。
项目所处问题
§ 地处东湖边缘
§ 所处之处有一个较大的排污口,环境较差
项目所处现状
小结
通过对项目的详细分析,可以确定
*东湖名居所处地理位置极具优势
*亲水是其一大卖点
*相对于其价位,东湖名居物超所值
本项目推广切入点
本项目要如何推广才能吸引受众视线,进而促成楼盘销售?
我们需要一个能够引起受众关注,并最终打动受众,激发其购买欲望的推广切入点。
 
切入方向:分别从项目自身特点、消费者、竞争者三个角度出发进行思考。
项目自身
(位置、价格、
规划设计)
竞争者
消费者
我们思考的方向
我们的推广切入点
切入方向:结合自身特点,充分考虑消费者与竞争者因素