文档介绍：景观标准化
目录 一. 景观定位标准化 二. 景观软景配置标准化 三. 景观硬质园建标准化 四. 景观昆明常用乔木 五. 景观昆明常用灌木
一、景观定位标准化卡片
景观标准化景观定位
高档标准
A1级 1000元/m2 多用于样板区以及少量定位尖端的楼盘
影响价格的关键词:
品牌、精品、展示、面积小、识别性
价格占比柱状表
景观价格目标成本参考数据
大乔木 300 中乔木 100 小乔木 100 大灌木 50 小灌木 50 构筑物 300 水景 20 草坪 20 配套设施 35 水电 25 分析基数1000
高档标准
A2级 800-950元/m2
A3级 600-750元/m2
可有效提高业内知名度,此标准楼盘景观的突出重点是其景观绿化植物、土方的成本相对投入惊人,通过高密度、多种类的植物配置手法,甚至大量运用盆栽植物、名贵树种结合造坡充分迎合了市场对软景的偏好,满足高端客户的需求,其成本造价远高于其他楼盘。
适用于地产公司住宅景观和商业景观
价格占比柱状表
景观价格目标成本参考数据
大乔木 200 中乔木 100 小乔木 100 大灌木 50 小灌木 50 构筑物 200 水景 20 草坪 20 配套设施 35 水电 25 分析基数800
中档标准
B1级 500-550元/m2
景观档次较高、受业界认可好评,且更加重视前期设计,主要表现在设计上的投入相对有较大幅度的提高。
B2级 400-450元/m2
在大多数地理位置不优越,市场定位中等的楼盘,尤其是以开发周期短、土地资源有限。
适用于地产公司住宅景观和商业景观
价格占比柱状表
景观价格目标成本参考数据
大乔木 80 中乔木 65 小乔木 65 大灌木 60 小灌木 70 构筑物 60 水景 60 草坪 20 配套设施 10 水电 10 分析基数500
普通标准
C1级 300-350元/m2
C2级 250-280元/m2
售价不高,定位普通人群的普通住宅,有基本的活动场地和娱乐场地,有适当的绿化。通常见于政府修建的经济适用房与农民集资房,其景观绿化水平档次极低。
适用于回迁房、政府小区景观、市政游园。
价格占比柱状表
景观价格目标成本参考数据
大乔木 20 中乔木 35 小乔木 80 大灌木 30 小灌木 70 构筑物 30 水景 5 草坪 20 配套设施 5 水电 5 分析基数300
二、景观软景配置标准化卡片
软景配置标准化