文档介绍：签约提示
请您确认在签署合同前,仔细阅读合同相关条款并予以理解和接受,同时我公司工作人员将与合同有关的信息予以详细告知,另请注意查看合同1式3份(多份)的合同内容须完全一致。
为了您的资金和权属安全,我公司所有收费项目均会向您提供盖有财务章或专用章的收据。如经办人员不能提供上述收据的,请您务必谨慎付款,并请与我公司服务监督电话取得联系。
佣金的收取:根据国家行业相关标准,本公司实行菜单式服务、菜单式收费,协助买卖双方签订买卖合同即视为达成交易,收取佣金(房屋成交价格的3%,%)。请您按合同约定于签约当日支付佣金。
税费及其它交易费用:交易产生的各项税费由买卖双方协商支付,贷款所产生的评估费、担保费(如需)由买受人承担。
忠心感谢您对我们的信任!我们将珍惜委托、全力以赴,为您做到更好!
服务监督电话:0760-85212590
中山市房屋买卖合同
说明
1、本合同文本适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的,如曾签订委托出售、购买房屋的相关文件,应当作为本合同的附件;通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的附件。
4、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
【出卖人】(甲方): 【身份证】:
【共有权人】: 【身份证】:
【委托代理人】【身份证】:
【法定代表人】【负责人】(如出卖人为公司的):
【营业执照注册号】:
【通讯地址】:
【买受人】(乙方): 【身份证】:
【共同买受人】: 【身份证】:
【委托代理人】【身份证】:
【法定代表人】【负责人】(如买受人为公司的):
【营业执照注册号】:
【通讯地址】:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中山市城市房地产转让管理办法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)、出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为□【楼房】/ □【平房】,坐落为:中山市区,该房屋所在楼栋建筑总层数为层,其中地上层,地下层。该房屋所在楼层为层,产权证明所载建筑面积共平方米。
(二)、该房屋规划设计用途为:
□【住宅】/ □【公寓】/ □【别墅】/ □【办公】/ □【商业】/ □【工业】/ □其他: 。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见补充协议。
第二条房屋权属情况
(一)、该房屋所有权证号为,共有权证号为,
填发单位为。
(二)、土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以□【出让】/ □【划拨】方式获得。
土地使用权证号为,填发单位为。
(三)、该房屋性质为下列选项中第种情形。
1、商品房;
2、已购公有住房;
3、向社会公开销售的经