购房手册#购房指南.doc

文档介绍：购房手册#购房指南
(一)室内承接查验所需工具有哪些?
卷尺,电笔,大小螺丝刀,手电筒,门铃测试所需电池,对讲机,水桶以及其它辅助设施。
(二)查验的部位有哪些?
防盗门,墙体土建,空调眼,铝合金窗户,电器,卫生间,厨房。
(三)室内各重点关注问题以及查验的方法是什么?
A防盗门
1无变形,开启及关闭灵活,无异响
2门框与墙体贴附平直,密封条完整无脱落
3表面光洁,油漆面无损伤以及划伤
4猫眼,锁具,保险舌使用正常,螺丝,封口等五金配件完好
5门坎高度适合地板铺设
6子母门表面油漆无色差,子母门子门插销安装齐全,上下插孔大小适合
B墙体土建
1墙体是否存在裂缝
2抹灰层,地面是否有空鼓,起沙现象
3屋顶是否渗漏,墙面是否发黄或有水渍,首层地面是否存在返潮现象
4墙面,阴阳角,梁体是否不平
5是否存在阳角缺失
6墙面,顶棚是否有为处理的钢筋以及其它物品
7洗衣间,卫生间防水是否完好,坡度是否正常
8地漏是否过高,过低
9室内地面与墙体缝隙是否过大
C空调眼
1分体机,柜机空调眼位置以及高度合适
2空调孔与空调插座位置合适
3室外空调机位置的尺寸能放置常规的空调室外机
4空调室外机位置应该方便操作人员安装,维修
5空调室外机位置不会影响临近住户
D铝合金窗户
1门窗开启方向符合实际使用要求
2安装牢固,横平竖直,高低一致,无变形
3墙体结合紧密,防水密封良好
4窗扇平整光滑,无损伤,划伤
5开启,推拉灵活,无阻,无反弹以及下垂现象,密封条以及五金件完好无损
6推拉门窗月牙锁与锁扣之间间隙合适
7平开窗关闭时执手与框结合适宜,平开窗风撑牢固
8关闭后配合处无明显缝隙,不透光,不透气
9下框轨道按规定预留排水孔,孔径符合要求,设置防撞块并固定
10玻璃洁净明亮,无气泡,划痕,破损
11窗台流水正常,无向室内倒流水
E电气
1配电箱无损伤,开闭灵活
2漏电保护开关灵敏准确