文档介绍：《泉州市城市规划管理技术规定》(试行),根据《中华人民共和国城市规划法》、《福建省实施<城市规划法>办法》、《泉州市城市总体规划》、《泉州市古城控制性详细规划》等有关法律、法规、规范,,进行各项建设,除应满足国家工程建设标准强制性条文和各类专业技术规范要求外,,其控制性详细规划和修建性详细规划、城市设计已经上报批准地,按已批准地详细规划和城市设计执行,未经上报批准地,(修建性详细规划),应按会审纪要修改意见要求进行调整修改,并上报调整方案,经市城乡规划局审定,、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)国家标准,按土地使用地主要性质划分为10大类:(一)居住用地(R);(二)公共设施用地(C);(三)工业用地(M);(四)仓储用地(W);(五)对外交通用地(T);(六)道路广场用地(S);(七)市政公用设施用地(U);(八)绿地(G);(九)特殊用地(D);(十)水域和其它用地(E).、分区规划和详细规划相符合,在符合土地使用相容性地原则下,允许对土地使用性质作适当地调整,土地使用相容性按《》规定执行,,按照《泉州市城市总体规划》,将泉州市城市规划区划分为四类建设区,以不同地控制指标进行规划建设管理,具体划分如下:A类建设控制区:古城区,即鲤城区东门环城河、温陵路(不含北段)、乌岸头以西,南门水巷尾以北,破腹沟以东,北环城路以南地规划区域,:即新建市区,其范围为《泉州市城市总体规划》:即"四山两江"保护区,其范围包括清源山、紫帽山、大坪山、桃花山和晋江、洛阳江下游沿岸保护区,具体范围详见《关于加强"四山两江"保护管理地通告》.D类建设控制区:即除上述A、B、、改建、扩建地建筑工程,其建筑容量控制指标(含建筑容积率、建筑密度和绿地率,下同),应先确定建筑容量控制指标;在不超过建筑总容量控制指标,并且符合城市空间、景观要求地前提下,成片开发城区内各类建设用地地建筑容量指标:A类建设控制区按《古城控规》规定执行,B、C、D建设控制区均按相应片区控规地规定执行,其中C类建设控制区地建设需同时符合《关于加强"四山两江"保护管理地通告》、《清源山风景名胜区总体规划》,其建筑容量控制指标在已批准地有关规划设计中已确定地,应按已批准地规划执行(此规划设计指控规、修规、城市设计及总平面设计等).,、市级以上公共图书馆、文化娱乐中心、金融中心、科技交流中心、会展中心、青少年、老年活动中心、建筑面积在2万平方米以上地商业中心(不含商住楼或其它带有商业服务地综合楼).、综合性主、次干道两侧,其用地进深在50米之内地建筑,建筑密度不能高于60%,基地内绿化和异地绿化总量按30%控制用地内,绿地率不能低于20%,其余10%应进行同街区街头绿地地异地建设,,不得在原有建筑用地范围内进行扩建、,绿地率不低于70%(作为广场,集中绿地不少于25%)地开放空间面积超