文档介绍：建筑消防设施维护保养方案
消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,维护保养消防设备,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时正常使用:
一、消防设施维护、保养内容
1、消防维保共分以下系统
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2、具体维保方案
维修保养工作内容
,包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;
,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;
检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;
定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;
,定期清洗过滤器;
定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;
检查止回阀启闭是否灵活、有效;
定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
维修保养工作标准
,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求;
试验消防栓破玻按钮,消防栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示;
,且有明显标志,阀体完好、不漏水;
,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;
消防栓喷射时,其充实水柱达到设计或规范要求;
安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;
,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通;
阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;
止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;
消防栓系统管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
维修保养工作计划
每月检查消防栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;
每月检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;
每周检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;
每周检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;
每季至少一次试验消防栓,检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求;
每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;
,每季定期清洗过滤器;
每季定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;
每月检查止回阀启闭是否灵活、有效;
每季定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);
检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;
检查喷淋头、管道是否完好,有无爆裂隐患;
检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开