文档介绍：棚户区改造苏信浅谈对于棚户区,很多地方都有不同的解释,较为统一的一个解释是:棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。一说到棚户区,大家肯定先想到的就是拆~没错!城市发展过程中,高楼大厦不断耸立,而逐渐被高楼大厦包围的棚户区,就像是城市的一道旧伤疤---陈旧且丑陋。棚户区脏、乱、差的环境卫生,以及不齐全的基础配套设施会造成生活在其中的居民因生活环境及水源的不洁净而生病。所以不管是从城市发展的角度还是关注民生的角度,棚户区改造工程势在必行。逐渐被高楼大厦包围起来的棚户区棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造的方式也是多元化的。棚户区改造的关键是土地和资金。苏信评估认为,对于不同棚户区,采取的方式也不同:1、对于地理位置较好具有商业开发价值的棚户区,通过市场化运作,以房地产开发的方式进行改造。首先由政府划定棚户区改造地块,然后通过招投标等方式选择房地产开发企业。房地产开发企业负责拆迁和回迁房建设,剩余土地由房地产开发企业自行建设商品房。政府帮助协调拆迁并给予一系列优惠政策。2、对于开发价值不大的棚户区,由地方政府土地储备中心出资组织拆迁安置,收购土地实行“净地”出让。3、对于不具备开发价值的棚户区,则由政府组织,个人和政府共同出资实行异地安置,土地由政府负责供应。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了“保底”安置,安置标准普遍达到了户均45平方米以上,保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。棚户区改造还要求加强改造建设和安置住房分配过程的公开透明,维护棚户区群众的知情权和参与权,确保分配结果群众满意。从这几年实践来看,扎实推进各类棚户区改造,既能改善民生,又是扩大内需的一项重要举措。棚户区改造产业关联度高,带动力强,不仅能够增加投资,而且能够带动消费,可以有效消化钢铁、建材、家电等上下游产能和产品。棚户区改造