文档介绍：天津滨海新区响螺湾众多房企项目烂尾、封盘成“空城”
今天去那边办事,出租车上随手拍的,拍了一点点,很多震撼的阑尾场面因为坐在车里没拍到,出租车司机说最近几年就这样,当初上马的时候场面非常壮观,一片工地干的热火朝天,现在几年没动静了,一片片的空架子,半拉子楼,也没人在继续施工。司机还说,某人下去之后更没人理了。滨海新区烂尾楼貌似是中国最大的阑尾楼群了吧??
,到处是化工厂,焚烧厂,北京污染可以吧?这里比北京污染的厉害多了!!塘沽,大港的癌症比例特别特别高.
城镇化是目的而非手段,强硬推进城镇化就是赤裸裸的剥夺农民土地,“农民流转了土地到城里上班不知道有多舒服”是赤裸裸的无耻欺骗,必将受到历史的谴责。“城镇化”跟“大炼钢铁”、“文革”一样,是一场恶劣的运动。
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如果将中国的城市新区建设比喻为一辆高速行驶的过山车,那么急速上冲的快感却随着国家级新区–天津滨海新区响螺湾商务区众多项目的烂尾、封盘而到达一个临界点。
近日,有市场消息称,位于响螺湾商务区的中海国际大厦已经封盘,而与其同区域的天津碧桂园凤凰酒店也已停工多时。
封盘与停工
据天津业内人士介绍,中海国际大厦销售中心曾于2010年11月开放,并于2011年9月开盘推出酒店式公寓、写字楼以及商铺,但当时销售情况并不理想。
“去年夏天,中海国际大厦开始打算整售,当时有消息称,他们可能找到了买家。”长期关注天津滨海新区的业内人士续称,不过至今,整个项目并没有进一步的销售动作,目前处于封盘状态。
与中海方米的碧桂园凤凰酒店开发进度更为缓慢。
翻阅资料发现,早在2009年2月,该项目就已开工建设,原定竣工日期为2011年2月。
与碧桂园凤凰酒店同区域的其他项目相关人士介绍称,2011年该项目主体结构封顶,但并未完成内部及外立面装修。2011年底开始停工,至今仍未复工。
另有知情人士透露,碧桂园凤凰酒店停工大概一年多,今年将会开始做幕墙,预计明年底竣工。停工的项目大部分是临时的,存在大问题主要是中钢、金银塔等。
“在响螺湾商务区,开发商是在3、4年前拿的地。拿地那时,开发商都是比较积极的。但是,拿完地之后,开发商进入这个区域才发现并不是自己想象的配套以及成熟度。因而后续的开发进度缓慢,很多项目停工、封盘。其实,这在两三年之前就已经很常见了。”天津中原地产投资顾问部投资分析经理焦仲伟如此表示。
相关统计数据显示,截至目前,响锣湾商务区已开工建设39个项目,共计48栋楼宇,而目前,处于封盘亦或停工的项目约占30%。
同质与过剩
作为滨海新区中心商务区起步区,响螺湾商务区被当地政府定位为中国的“曼哈顿”,旨在建设47幢摩天大楼来打造一个新的金融中心,将复制纽约的洛克菲勒中心、甚至是双子塔。
然而,梦想照进现实无疑仍需更多的时间。
“远处,一座座时尚气派的大楼,一派繁华都市CBD的气质,一片理想与期许的乐土,那里就是’响螺湾’,希望不要演变成北方最大的’鬼城’。”这是天津业内人士参观响螺湾商务区之后的直观感受。
有国外媒体就认为,现实中的响螺湾与真正的曼哈顿也有着诸多