文档介绍：中央空调运行成本及建议
贵小区所用的中央空调是一台特灵螺杆主机(),两台三洋溴化锂直燃主机(制冷量2200千瓦)。开利冷冻水泵75千瓦3台,90千瓦2台,22千瓦4台;冷却水泵45千瓦6台。冷却塔6组,每组11千瓦,水处理量400立方。
如设备无故障正常运行,运行成本如下:
夏季制冷。
主机全开,水泵按开三备一的原则开启4台冷冻水泵,冷却水泵全开,冷却塔全开,全部用电功率是512千瓦,。
溴化锂主机按照制冷量推算所需天然气165立方米/小时(计算公式:
功率/能效比/能源单位值=使用量,其中功率是1892000大卡,,能量单位值8500大卡/立方米),。
。按一天运行12个小时,6个月的制冷期计算,。
冬季制热。
按照水的比热和天然气的燃烧值计算:。由于没有看到总设计图纸,不能准确的知道系统内全部水量的多少,所以按经验估算设系统内总水量为1000吨左右,制热期2个月,水温升高40度, 所需天然气总量282360立方米左右,费用988260元。。
一年水损失加清洗换水约3500到4000吨。一年保养加不换件维修承包费用10万左右;如需换件,费用另算。
以上是主设备的运行费用,末端风机盘管用户费用不算在内。
经过现场勘察发现有以下一些问题:
部分主水管有生锈现象;
管道有漏水现象,一个月水损失量有100多吨;
管道内水垢杂质太多。
就以上问题做如下说明:
第一条虽不是大问题,但有安全运行的隐患,可及时处理。
第二条虽与设备无关,但水损失无形中增加了设备运转时间。
第三条比较严重,水垢杂质的增加会使设备的热交换比降低,同样效果的情况下将消耗更多的资源。
以上问题都将严重影响空调设备的正常运转,而且大幅度的增加了设备能耗。而且贵小区的设备以运行将近10年,如不及时维护将会加速缩短设备的寿命,小区的业主们也就将不能享受到中央空调的舒适。也由于这些问题的存在,增加了资源的消耗,提高了设备运行的费用,目前该套设备实际运行费用已经远远超出了我的正常运行计算值!
为了更好节约资源,业主们也能更长时间的享受中央空调,建议对此套中央空调系统进行一次全面的清洗护理并加强日常养护。中央空调清洗五大效果: 
1、中央空调清洗保护设备、延长使用寿命:可以除锈防锈,避免设备腐蚀损坏,特别是经预防处理后,使设备使用寿命延长,投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。 
2、中央空调清洗减少事故发生、改善中央空调制冷效果:可杀菌灭藻、去除污泥,使管道畅通、水质清澈,同时防垢,提高中央空调冷凝器、蒸发器的热交换效率。 
3、清洗使中央空调节电节水并节约燃料:除去水垢和阻止水垢的形成,提高热交换效率,从而减少电能和燃料的消耗,而且水处理还可减少排污,从而提高循环水的利用率,一般可节约用水60%以上,节电15%-20%。 
4、中央空调清洗为用户节约大量维修费:未经处理的中央空调,则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀,超压停机直至发生事故。
中央空调清洗程序:
 
中央空调清洗一般包括冷冻水、冷却系