文档介绍：百货超市
零售
娱乐休闲
餐饮
服务
B1
L1
L2
L3
L4
L5
L6
L7
L8
L9
L10
L11
大型超市
轻便餐饮
一般零售
百货
轻便餐饮
精品服装服饰
服装次主力店
百货
轻便餐饮
精品服装服饰
服装次主力店
百货
轻便餐饮
精品服装服饰
服装次主力店
百货(儿童专区)
儿童餐饮
儿童用品零售
孕妈妈零售
儿童摄影
婴幼儿教育
儿童餐饮
儿童用品零售
青少年用品零售
儿童娱乐
少儿教育
轻便餐饮、中型餐饮
休闲运动服装服饰
运动零售次主力店
音像专卖
轻便餐饮、中型餐饮
冰场
家居用品零售
美容、美发
SPA、按摩
影院
轻便餐饮、中型餐饮
婚庆中心
婚庆主题零售
书店
家居、电器次主力店
通讯器材
轻便餐饮、中型餐饮
KTV
大型餐饮
健身房
体检中心
英语培训学校
儿童用品次主力店
超级欢乐谷
裳心悦目
童梦奇园
动感地带
美满家居
娱乐滋味
家有喜事
吃情男女
康乐之巅
楼层业态主题建议
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层层有餐饮,轻便餐饮集中于低层,大型餐饮在高层布局
楼层主力店铺分布
零售业态多集中于低楼层,保持零售业态的延续性
高楼层设置娱乐次主力店,作为楼层主题,带动零售、餐饮业态的发展
通过跨层扶梯、观光电梯及中间层设置停车场的设计,便于顾客通向更高楼层
低层设置随机性消费为主的店铺,高层设置以目的性消费为主的店铺
跨层扶梯
餐饮
休闲娱乐
停车场
JUSCO
零售
ZARA/BEBE
H&M/NEXT
L11
L10
L9
L8
L7
L6
L5
L4
L3
L2
L1
B1
KFC
金翠河茶餐厅
UNIQLO/C&A
玩具反斗城
mothercare
Charles Brown
Cafe
金宝贝幼儿教育
服务
少儿英语
汤姆熊乐园
停车场
DISNEY LIFE
STYLE
宏梦童趣
生活馆
Watson
Taco Bell
味千拉面
Bread Talk
运动100 / SPORT CITY
代官山
FAB
Best buy /
顺电、生活本色
又一栈
/
意粉屋
标准冰场
玛花纤体
影院
青鸟
健身
钱柜
钱柜
体检
中心
成人
教育
婚庆广场及配套
大众
书局
大食代、季诺
萨拉伯尔、荣寿司
麻辣诱惑
/
巴国布衣
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第三章租户组合
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地下一层
☞ A区域设置促销活动广场,通过举办不同类型的促销推广活动,在地铁未开通前最大程度的吸引人流,增加客流量。
☞ B区域未来为地铁入口,在地铁未开通前将此区域设作出租面积,待地铁贯通时再进行局部拆除(TCBL建议将此区域出租给一般零售商户,因其租期短便于未来调整需要)。
☞ C区域店铺面积面积较大且不易分割,可将此区域整体出租给个人护理店铺,增加本层亮点。
☞其他:靠近超市出入口以及电梯区域的店铺价值相对更高。
租户组合解析
C
A
B
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DEPT. STORE
百货公司
吉之岛百货是一家高亲和力的中档百货公司,其超市更加是业内有名。
本项目亮点
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地下一层
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超市/百货
餐饮
休闲娱乐
服务
儿童
婚庆
花车
精品零售
本层共有店铺 33 家:
其中包含:主力/次主力店铺 1家
花车/敞开店铺 1家
主力店(超市)
JUSCO
E-MART
TESCO
轻便餐