文档介绍：,雪雨寒天无怨愁。香气梅花多少说,春光书写到枝头目标产品分析市场状况项目建议入市时机策略专案目标商铺达到3500元/平方米以上价格2007年6月实现项目95%的销售率2007年别样城完成1亿的销售总额【目标】产品分析产品分析产品分析经营状况【产品分析】,其中:2栋:3层,,目前为销售中心,建议招商引进主力店(品牌餐饮等);临街商铺:共71间,;面积区间:--4米,进深13-15米建议设计为不影响社区居住的业态为主2栋商业面积过大,不利于销售;临街商铺进深较长,不利于铺面展示【经营状况】—经营现状1栋3栋15栋14栋2栋14栋:24间15栋:12间1栋:16间3栋:19间在营商铺以日杂、超市、网吧、装饰材料为主租金:20元/平米/月物管::【经营状况】—租户访谈租户开业时间经营状况关心问题心里承受价位网吧2006年5月周边南玻、小厂区的职员是其主要客户;开业来利润基本持平电费太高小区入住率两年后该区域的发展以租为主,买铺面更愿意选择公兴镇的铺面根据区域两年后的发展考虑是否继续续约日杂店2006年4月周边工作人员、业主是其主要客户;每月营业额共7000元左右小区入住率商铺经营业态同质化严重考虑购买,承受价位在3500-4500元/平米卫生所2006年9月业主为主2个月利润1000元左右小区入住率未考虑购买超市2006年12月客户为业主及周边厂区工作人员电费太高小区入住率区域的发展商铺业态规划根据明年入住率考虑是否购买目前没有明确的心里价位【结论】临街商铺面积小,总价低,客户易接受临街商进深长,不利于商铺经营在营商铺业态单一,同质化严重小区入住率低,目前在营业商铺经营状况不理想