文档介绍：XXX文化生态观光园项目可行性研究报告
第一章总论

:XXXXX风景区农业生态观光园

项目承办单位: XX市养殖场
项目法人:  XX
: XX市XX区XX镇XX村XX农场园
:XX市XX农场

1、文化内涵的背景。
XX是XX的原生地,是XXX文化的发祥地,是中国文化、中华文明、中华民族的重要的起源地之一。而项目所在地XX区,古称XX,是XXX文化的发祥地。项目区位于XXX风景区景区公路入口处, XXX风景区风景区位于XX镇的XX峡,相传是商末周初的重要历史人物XXX修行的地方。
XX是X国的缔造者,最高军事统帅与XX的开国元勋,X文化的创始人,亦是中国古代的一位影响久远的杰出的韬略家、军事家与政治家。历代典籍都公认他的历史地位,儒、道、法、兵、纵横诸家皆追他为本家人物,被尊为“百家宗师".
2、区域周边经济背景。
现在的XX区是XX省XX“一线两带”建设的主体层,已融入XX“建设大城市、实现新跨越”的城市经济发展圈。境内的星火产业开发区被列入国家级星火技术密集区建设项目,XX科技工业园被纳入XX高新区管理,XX东扩南移发展的重点区域之一。
3、XX市旅游产业发展规划的背景。
近年来,XX市委、市政府高度重视旅游业发展,着力打造XX镇、XX山、XXX文化、XXX文化四大旅游品牌,全面带动全市旅游业快速发展。
XX市政府大力倡导发展旅游业,加快旅游名市建设步伐。按照“可进入、可观赏、可联动、可停留、可娱乐、可回味”的思路,以XX环线为依托,打造北环线历史古迹、民俗文化、观光农业旅游产业带,南环线自然风光、休闲娱乐旅游产业带。抓好XXXXX等旅游重点项目建设,完成XXXXXXXXX等景区和市内清真饮食文化一条街的开发策划和规划设计工作,加大XXXXX的基础设施建设力度,提高旅游业整体水平。打响XXXX和XX文化四大品牌,不断扩大和提高XX旅游的影响力。
本项目所在地正是位于XXX文化范围内的XXXXXX风景区风景区,符合XX市政府发展旅游业及生态农业的战略规划,符合XX市旅游部门以坚持“规划出项目、项目引资金,资金促发展”的总体思路,
5、自然景观的背景。
XXX风景区景区内人文古迹闻名海内外,名贯古今的“XXX、XX访贤”的历史典故就发生在这里,汉代立祠、兴盛唐时的殿堂祠庙随山就势,气势宏伟;千年古树盘亘四周,、被称为中国的千年“唐柏”更为这内涵深厚的人文古迹锦上添花,给人以知识的熏陶和历史的感悟。
景区内的XX省电视台影视拍摄基地,规模宏大,明星云集,服装道具,琳琅满目,为古老的XXX风景区注入了新的文化景观。

项目区所在区域是XX地区的“一线两带”范围内,经济发展潜力巨大,政府投资加快,各项市政设施正在建设中,很多企业都已经或者即将入驻公路沿线的开发区。
项目用地是XX市下属单位XX市XX农场的用地,拥有完整的土地归属权,项目投资资金得到知名地产企业家的大力支持,资金有保障。
经测算,该项目一期工程完成后,财务评价为:年实现收入XXX万元,年实现收益为XXXX万元,全部投资回收期(税前)约5年。本项目投资周期短、见