文档介绍：万州区概述
地处三峡库区腹心,长江中上游结合部,因“万川毕汇、万商云集”而得名,是长江十大港口之一
,,是重庆主城区外最大的中心城市
万州区为重庆“一圈两翼”城市发展战略中“东北翼”的中心城市,重庆第二大城市和渝东北区域及三峡库区经济中心。
城市概况
城市宏观环境研究
万州GDP增速连续5年保持20%以上,万州经济高速发展,城市经济环境不断改善,有利于城市商业经济的发展;
2011年万州经济总量与GDP增速均居全市第四位
万州GDP总量在重庆主要区县处于领先地位
城市经济环境研究
经济总量
(数据来源:重庆统计局网)
万州人均GDP不断提高,促进当地商业发展提档升级;城镇化不断提高,为商业发展提供潜在需求市场。
城市经济环境研究
人均GDP与城镇化率
(数据来源:重庆统计局网)
城市经济环境研究
万州商业发展迅猛,消费市场潜力巨大。在重庆主要区县中,万州城市商贸比较发达,优势地位明显。
城市宏观环境研究
城市消费水平
(数据来源:重庆统计局网)
万州城市产业结构更加合理,第二产业依然占据主导地位,为第三产业的发展提供支撑;在重庆主要区县中,万州第三产业较活跃,
城市经济环境研究
三大产业结构
(数据来源:重庆统计局网)
经济持续高增长,辐射力不断扩大,万州产业活动单位猛增,为商业地产提供潜在巨大需求。
城市经济环境研究
产业活动单元
(数据来源:重庆统计局网)
房地产投资活跃,随着万州“第二大城市”逐步实现建成,必将推动房地产空间进一步扩大
城市经济环境研究
房地产投资
(数据来源:重庆统计局网)
万州作为渝东北和三峡库区的商贸物流中心,凭借得天独厚的地理位置、便利的交通环境(铁路、航运、水运及公路运输),可有效串联“西三角”(即:西部三大中心城市西安、成都以及重庆),可有效发挥双向聚集辐射作用,将进一步扩大辐射半径和市场腹地
城市四大定位
城市发展规划研究
重庆第二大城市
三峡库区经济中心不开放门户
成渝经济区及西三角东部综合交通枢纽
和谐稳定新库区的示范区
万州中心城区将形成“一江四片,八大组团”的总体布局结构
一江四片
一江:长江
四片:东部拓展区、西部拓展区、南部拓展区、北部拓展区
万州中心城市主要向南北方向发展
东部拓展区:以发展高新产业为主,引导教育科研与高新产业互动
西部拓展区:发展劳动密集型企业为主
南部拓展区:主要集中在高峰地区,为万州经济开发区主要园区
北部拓展区:结合高铁站形成客运枢纽,发展商务、商业、旅游服务等
城市发展规划研究