文档介绍：10月推广策略
开发商:苏州顺驰地产开发有限公司
项目名称:顺驰·凤凰城
提案:FLA-HALO风火广告
提案提纲
本月工作节点
本月策略主题
本月攻击战术(媒体攻略/包装攻略/活动攻略/促销攻略)
本月媒体投放计划表
本月工作计划表(单独提交)
本月广告作业(平面呈现)
10月20日- 23日 10月28日
* 苏州市区房展会* 开盘
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-12月份策略大纲
10月
生活无限
①多重身份的体验感②更多的邻里氛围
③更多的生活情趣④更多的生活可能
11月
空间无限
①室内层次丰富②、7米层高落差,建筑空间错落有致
③商业空间:街区3000 ㎡商业,凤凰城10万㎡商业④城市空间
12月
价值无限
① 156万㎡大盘:教育、会所、各种配套资源
②湖东未来的发展远景
大策略主题: 生活无限街趣
月策略诉求点:
生活无限街区——无限生活
多重身份的体验感
更多的邻里氛围
更多的生活情趣
更多的生活可能
(媒体攻略/包装攻略/活动攻略/促销攻略)
战术1:媒体组合攻略
◇媒体攻击主题:生活无限街趣
◇媒体投放安排:1、集中现阶段所有可利用媒体:苏州日报、姑苏晚报;电视;
短信;电信DM帐单;街报
2、开盘前集中投放时间,在最短时间内达到气势最大化;
3、以统一形象面市,同时发布涨价信息。
◇后期新闻炒作:一定要将房展会及开盘时的火爆场面报道出来,进行媒体软文炒作;
战术2:现场包装攻略
◇售楼处现场包装核心点:以街趣的元素,包装壹号街区的生活氛围。
◇售楼处包装意义:让买家完全体验街区生活丰富、趣味、融洽的真实感受,以及凤凰城壹号街区全新形象的冲击;
◇具体包装建议:1、会所立柱材质更换
2、现场布置许愿墙或许愿树增加趣味性与互动性
战术3:外卖场包装攻略
◇售楼处现场包装核心点:延续售楼处及现场感觉,表现生活无限街区。
◇售楼处包装意义:让买家对现场产生向往和期待,建立外卖场现场的桥;
◇具体包装建议:1、门口广告牌、门头、背景板全面更换,展板位置调整及更换;
2、采用地毯方式,将门口延伸空间,避免遮挡,吸引过往人群;
3、现场自然音响的播放:鸟鸣声,水流声,风声,雨声等;
4、中心玻璃处整改:采用假山、小喷泉、叠瀑等自然水流装置,
同时增加空间通透感;
5、门口大型真实植物的摆放。
6、一定要在步行街核流位置增加一块广告牌封杀人流;
战术4:活动攻略
万圣节节攻击
凤凰城
万圣节市场攻击
◇攻击核心:正逢二期强销期,保持现场新热点不断。
◇万圣节攻击点:1、售楼处现场万圣节异国情调包装;
2、售楼处现场举办化妆patry;
3、赠送万圣节糖果.。
战术2:销售策略攻略
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