文档介绍:随着福州市政府提出的“一核一带七区”的战略目标,城市扩建的步伐明显加快了。目前,台江商圈在短期内正进行着大规模的旧城改造,横街的群升国际、元洪城附近的君临天华、工业路上的宝龙·城市广场和万象城、白马南路的江域蓝湾等大型地产项目都集中于台江商圈,它们都定位为高档的商业地产项目,给传统的台江商圈注入了新鲜的血液。而从世界经济的发展来看,繁荣的都是沿海沿江经济,福州将来的发展也应该围绕着闽江一带发展,而新台江商圈则是闽江一带的核心区。闽江一带可以打造成滨江休闲带,是金外滩的概念,新台江商圈便是以金外滩及其纵轴横街为核心,因此可以考虑发挥其夜晚经济的优势。人潮涌动的台江步行街商圈商业氛围日益浓厚。作为福州未来的CBD,它的增值潜力不可低估。也许,在不久的将来,它将成为福州最大的“聚宝盆”。2000年9月28日,位于台江的福州步行街和榕城美食街同时建成并对外开放,在福州迅即出现了逛步行街潮流,“两街”的日人流量均在20~30万人次,而在随后来临的黄金周期间,日人流量更是突破40万人次。福州媒体将这种繁华、热闹形容为“肩碰肩,脚踩脚”。位于台江东路的福州步行街,东起尾档街,西至瀛洲桥,北临福州服装鞋帽城,南接江滨路,全长500米。其采用法国香榭里舍大道错位设计,有步道、水体景观、休闲、公园、娱乐、高空、购物、美食等八大功能区。步行街内还有十大景观,包括雕塑、拉膜、喷泉水体(雾状喷泉、旱喷泉)、柱廊、绿廊、钢琴式舞台、露天舞场、灯光夜景、36平方米LED全彩色多功能电子屏幕、灯箱广告等。在元洪城观景台居高俯视时,近看游人如织,芳草如茵,流光溢彩;远眺鼓山蜿蜒,闽江东去,车水马龙,商船游弋,宛如一幅现代的“清明上河图”。真是令福州人大开眼界!福州步行街二期工程规划方案基本拟定,江西路东侧将打通台江电影院和福州步行街一期,延伸到六一排尾路,拟建有台江城市广场,大型地下停车场、下沉式购物商场、绿化休闲广场。它西接中亭街、君临天华步行街,届时将形成一个大的“T”字型步行街商业中心,总商业面积高达70万平方米,将是全省规模最大的商业中心区,已基本达到北京王府井商业步行街,上海南京路步行街的商业规模。但我们近来却发现游历在这里的人们却仿佛失去了往日的热情,好象没了以往的新鲜感,一期步行街的人流量已是今非昔比···元洪锦江一期、二期共计约3370平米,26间店面,曾经策划成大型服装商贸批发城,但不是很成功,除了沿步行街面的外铺和邻近主要通道处的铺面,大部分里铺在很长一段时间处于闲置期。通过对元洪步行街经营业态的分析,我们认为这里并不缺少商业设施,而是这里的商业没有进行统一规划,统一定位,因而导致重复建设,缺乏特色。那么,这里还缺少什么呢?这里的步行街有服装、家纺、电器、小吃街、美容店···唯独缺少真正意义上的时尚娱乐休闲中心!它的区域价值是独一无二的,它有福州最成熟的高档住宅区,有着高密集的人流量,四周都是交通干线,又处在城市的中心位置,有着最好的市场条件,高收入的密集人群和优质的沿江生态环境。这里什么也不缺,缺少的是一处高档的酒吧城,缺少代表福州特色的酒吧文化和休闲消费方式。