文档介绍：马鞍山[国际华城]物业管理招标书
马鞍山市[国际华城]居住小区由马安徽中联集团公司下属马鞍山中加投资有限公司开发建设,为推进物业管理服务市场化运作,现决定按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和市房地产局《关于新建住宅区实行物业管理招投标的通知》的规定,采用邀请招标的方式选聘本项目的前期物业管理企业。
一、[国际华城]项目物业基本概况
1、本项目建造的物业类型为:住宅(多层、小高层、高层、别墅)、商场、学校、酒店、写字楼、步行商业街商住小区。
2、地理位置:马鞍山市花山区江东大道·湖南路交叉口;
四至: 东慈湖河路, 西江东大道,
南湖南东路, 北马濮路;
3、主要经济技术指标
一期开工时间: 2004 年月日, 竣工时间: 2005 年月日;
二期开工时间: 2005 年月日, 竣工时间: 2006 年月日;
三期开工时间: 2005 年月日, 竣工时间:2007 年月日;
(1)、其中工程主要经济技术指标
占地面积: 413,109m2 平方米;
建筑总栋数: 118 栋, 总户数: 3,641 户;
总建筑面积: 550,000 m2 平方米, 分 3 期开发;
第 1 期建筑面积: 200,000 平方米;
第 2 期建筑面积: 150,000 平方米;
第 3 期建筑面积: 200,000 平方米;
住宅面积: 平方米;
其中: 多层: 291451 平方米, 层数: 6 层, 销售均价: 待定元
/平方米;
高层及小高层: 平方米, 层数: 11~24 层, 销售均价: 待定元/平方米;
超高层: 12000 平方米, 层数: 40 层, 销售均价:待定元/平方米;
别墅: 16500平方米;
商业面积: 81320 平方米;
其中:
邻街: 81320 平方米, 层数: 1~4 层;
裙楼: 14380 平方米, 层数: 5 层;
写字楼面积: 60000 平方米, 层数: 40 层;
地下室面积: 18118 平方米, 层数: 2 层;
会所面积: 800 平方米, 层数: 1~2 层;
公建面积:幼儿园 1947平方米、中学 7000 平方米;
其他面积: 4000 平方米;
绿化率: % ;
电梯品牌: 三菱;
电梯数量: 垂直梯部, 扶梯部, 合计部;
车位数: 地面车位 250个, 地下车位 1600个, 合计 1850 个。
注:以上工程经济技术指标由政府相关部门核定为准
二、国际华城居住小区总平面图
三、物业管理用房及物业经营用房的配置情况
物业管理用房(包括业主委员会办公用房)
2、物业经营性用房
按政府规定配置,具体指标由规划部门核定为准。
四、前期物业管理的内容与要求
(一)物业管理的内容
l、物业管理区域内物业共用部位,共用设施设备及场所的使用管理及维修
养护;
2、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务;
3、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护;
4、物业管理区域内的绿化养护和管理;
5、物业管理区域内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理;
6、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护