文档介绍：第一章用户需求分析
随着人们生活水平的提高,人民正由温饱型向小康型阔步前进;家庭经济实力的增强,住宅的功能也正在发生较大的改变:从单一的封闭型休息居所向集休息、娱乐、办公等于一体的开放式,智能型多功能住宅转变。另外,世界范围内的电信业的重新调整,使电讯服务商、有线电视商、设备及其他新兴企业参与家庭业务的竞争。随着数字广播电视卫星和电讯供应商支持视频服务,有线电视(CATV)运营商将面临一个崭新的竞争时代。同时,每一个家庭对PC的需求达到了创记录数字,并且,在短时期内会继续发展,、VOD、ISDN、E-mail等等,正在成为人们生活中的一部分,并且这方面需求的发展非常之快。
对于住宅小区而言,选择什麽样的系统和设备,既满足了当前的用户需求,又支持正在发展的用户需求,同时又保护了业者的初期投资,为用户提供一个安全、方便、发展、舒适、智能的居家环境,这是当今住宅小区业者追求的目标;
一般地讲,智能小区具有如下功能特点:
1. 住宅内部具备完善的综合了安保防灾措施与生活服务的智能控制器;
2. 小区内部具有完善的安保措施、全面的公用设施监控管理和信息化的社区服务管理;
3. 住宅小区与社会之间具有高度的信息交互能力,为小区住户提供多媒体的多种信息服务。
住宅小区智能化的水平高低于住宅造价和住户对象有相当大的关联。为便于小区智能化的技术实现与实施应用,应对小区智能化进行技术分档,其等级按投资成本分为高中低三档,即较高标准(成本约为住宅投资的1%~2%)、普及标准(成本约为6000~8000元/户) 、最低标准(成本约为3000~5000元/户)。住宅小区智能化分级功能设置见表一
类别
功能
安置型
实用型
舒适型
物业管理及安防
小区管理中心
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小区公共安全防范
闭路电视监控
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电子巡更系统
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防灾及应急系统
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小区停车场管理系统
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三表计量(IC卡或远传)
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小区机电设
备监控
给排水、变配电集中监控
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电梯供暖监控
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区域照明自动控制
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小区电子公告牌
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信息通讯服务与
管理
小区信息服务平台
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小区综合信息管理
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综合通讯网络
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住宅
智能化
家庭保安报警
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防火、防煤气报警
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紧急求助报警
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家庭电器自
动化控制
音频
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视频
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数据
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家庭通讯总线接口
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管网敷设
根据具体功能要求设计及敷设
根据以上该工程的了解及我们多座智能建筑及智能小区的工程经验,对于该工程我公司建议设计方案将该小区首先定位在普及标准的智能住宅小区档次上,其特点在于加强了基础设施设备的建设,同时采用了先进地、分布式控制网络LONWORKS 技术,系统间互操作性强,与传统系统相比,灵活性、可靠性大大提高,在满足当前用户需求的基础上,为用户需求的发展留有充足的裕量,保证了业主的初期投资。对于高档住宅部分,采用功能预留的设计方式,以便根据户主的需求升级到较高标准。
第二章系统设计
可视对讲
手动报警
红外探头
智能小区综合管理中心
保安
煤气泄漏报警
烟感探头
门磁开关
玻璃破碎探测
家庭影院
(TV、VOD、CATV)
中央数据服务器
家庭智能化系统
ADSL
双绞线 ISDN
模拟传输
综合布线
光纤+同轴 HFC
光纤 FTTB
冰箱
自动化
接
入
模
块
空调
照明及窗帘
VOD/
三表远传
电话
通信
传真
小区保安、停车、VOD、
消防系统服务器
计算机(E-mail、)
视频终端
物业管理服务器
PSTN
ISDN
CATV
智能小区管理系统
接入网
家庭自动化系统
智能小区综合管理系统构成示意图
一住宅智能化系统
1. 住宅职能化系统简介(图一)
住宅智能化系统是现代生活中住户对居住功能的需求的一个系统,该系统的内容、构成和配置因国度、家庭的经济实力、家庭的知识结构以及个人喜好的不同而不同。因此,家庭自动化系统的配置与住宅小区的定位(安置型、实用型、舒适型)以及住户的类型比例(经济实力、知识结构等)有着密切的关系。
从结构上来讲,住宅智能化系统由家庭电气自动化控制、家庭布线、家庭安保报警、防火防煤气报警和紧急求助报警等构成;其中,家庭控制器作为每一个家庭的控制管理中心,成为智能小区网络中一个智能节点,互联成网并上联至小区综合管理系统;
从信息组成上来讲,住宅智能化系统包括语音信