文档介绍：2009年6月北京房地产市场报告
一、商品房(新房)月度成交报告
【一】、总成交量
1、总成交量变化
,,%。
北京增量商品房总成交量09年1月至09年6月走势如下图:
2、成交均价
2009年6月北京商品房总体成交均价13761元/平米,比09年5月成交均价13727元/平米增加34元/平米,%。
北京增量商品房总成交均价09年1月至09年6月走势如下图:
3、总成交金额
,,%。
北京增量商品房总成交额09年1月至09年6月各月比较如下图:
4、成交结构
,%;,%;,%。
2009年6月各类商品房成交量占总体成量比例结构如下图:
5、各类型物业成交均价比较
2009年6月北京商品住宅成交均价为13436元/平米,办公类商品房成交均价为16568元/平米,商业类商品房成交均价为14722元/平米。
2009年6月各类商品房成交均价水平比较如下图:
6、各类物业成交量价走势
各类商品房在近几个月时间范围内,在成交量和成交均价方面呈现出的变化走势和程度,体现出了一定程度的差异性。如下图:
【二】、住宅类成交
1、住宅成交面积
,,%。;全市商品住宅当月成交套数为14482套,比5月成交14969套减少487套。
北京商品住宅成交量09年1月至09年6月走势如下图:
2、住宅签约均价
2009年6月北京商品住宅签约均价13436元/平米,比5月签约均价13019元/平米上涨417元/平米,%。
北京商品住宅09年1月至09年6月成交均价走势如下图:
3、各行政区普通住宅公寓/别墅成交量
(1)普通住宅/公寓
2009年6月各行政区普通住宅/公寓成交量由高至低排列前5位的行政区为:,占普通住宅/%;,%;,%;,%;,%。
2009年6月各行政区普通住宅/公寓成交面积比例如下图:
(2)别墅
2009年6月各行政区别墅成交量由高至低排列前5位的行政区为:,%;,%;,%;,%;,%。
2009年6月各行政区别墅成交面积比例如下图:
4、普通住宅、别墅各行政区成交均价水平
(1)普通住宅/公寓
2009年6月各行政区普通住宅/公寓成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为:西城区成交均价30811元/平米,东城区成交均价26604元/平米,崇文区成交均价19278元/平米,海淀区成交均价18013元/平米,朝阳区成交均价17228元/平米。
09年6月各行政区普通住宅/公寓成交均价水平比较如下图:
(2)别墅
2009年6月各行政区别墅成交均价由高至低排列前5位的行政区依次为:朝阳区成交均价25152元/平米,通州区成交均价21643元/平米,海淀区成交均价19325元/平米,顺义区成交均价18485元/平米,石景山区成交均价17767元/平米。
09年6月各行政区别墅成交均价水平比较如下图:
5、各环线区域普通住宅、别墅成交量情况
(1)普通住宅/公寓
2009年6月各环线区域普通住宅/%,%,%,%,%,%。
09年6月各环线普通住宅/公寓成交量分布情况如下图:
(2)别墅
%,%,%,%。
09年6月各环线别墅成交量分布情况如下图:
6、各环线普通住宅、别墅成交均价水平
(1)普通住宅/公寓
2009年6月各环线区域普