文档介绍：2009年7月:中国主要城市住宅市场交易情报
2009年7月,全国30个城市中,住宅成交面积环比升跌的城市各占一半,30个城市住宅总成交面积环比下跌约4%。
供应情况: 7月份,随着传统销售淡季的到来,及未来房价的普遍看涨,开发商有意放慢推盘速度,各城市库存量继续下滑,如上海、杭州、深圳等城市已经降到历史较低水平,市场供应开始偏紧。
市场需求: 在本月监测的30个城市中,有15个城市住宅成交面积环比上升,占总城市数量的一半,30个城市总成交面积环比上月下跌约4%;7月份成交面积最大的仍为上海,达到266万平方米,其次是重庆与北京,成交面积也超过200万平方米,本月成交面积超过100万平方米的城市有9个,与上月相比,广州跌出100万平米行列,南京、成都跻身成交100万平米行列。
成交价格: 本月各城市住宅成交均价仍以上涨为主,特别是在重点监测的10个城市中,能监测到价格的7个城市除重庆外,其住宅成交价格均出现不同幅度的上涨,其中涨幅最为明显的为杭州、深圳、天津,%、%%,北京也有近6%的环比涨幅。
城市
供应情况
完成交易情况
成交价格
可售套数
可售面积
(万㎡)
成交套数
成交面积
(㎡)
环比
成交均价
(元/㎡)
环比
北京
106072

17056

%
14123
%
上海
36501

23756

-%
11342
%
天津
 
 
12268

%
7713
%
重庆
116780

23084

%
4118
-%
深圳
35798

5176

-%
15281
%
广州
29838

6825

-%
 
 
杭州
13254

5561

-%
14617
%
南京
28204
 
9194

%
 
 
武汉
 
 
12761

%
5378
%
成都
194060

11569

%
 
 
苏州
24296

7912

%
7457
%
青岛
53880

9367

%
 
 
宁波
80788

7522

-%
9496
-%
厦门
19444

2964

-%
9748
%
福州
34187

5439

%
8192
%
东莞
75536
 
4424

-%
 
 
济南
 
 
2052
 
 
 
长沙
 
 
15