文档介绍：2009中国房地产十大创意营销
2009年的房地产市场有点疯狂:地王层出不穷、楼市成交均价屡破记录,这也让市场竞争变得越发激烈。在这个酒香也怕巷子深的年代,是怎样的营销创意让购房者“怦然心动”?又是怎样的创意营销令楼盘持续热销?下面就让我们一起来盘点一下2009年热销楼盘的秘密,为那些天马行空的营销创意喝彩!
 
1、成都万科金润华府:买房上淘宝一元秒杀
营销创意:“偷别人的菜、淘自己的江湖、住万科的房子,淘宝1元秒杀拍卖万科房子已经上线,请关注淘宝网。”12月,万科与淘宝网联合推出的网上秒杀购房行动在楼市掀起波澜。12月28日,20万淘宝用户“秒杀”万科,成都金润华府的一套房子在同一时间被20万网友点击,一位在杭州的大学生脱颖而出,瞬间将这套价值几十万的精装房收为己有。
 
点评:金润华府上网后,项目的关注度一下从成都本地购房者蔓延到整个网络世界的全体网民。秒杀当晚仅够资格参与秒杀的网民就高达20万人,更不用说其他在网上观摩整个全过程的网友,这对成都万科而言是一个很大的收获。万科与淘宝迈出的第一步,在今天看来或许眼球经济大过实际的意义,但就网上买房这一实际操作而言,在将来未尝不是一件可行之事。
 
2、南京伯爵山庄:房价不再躲猫猫
营销创意:“房价不再躲猫猫”,3月初南京楼市出现的这一雷人广告引起了业内强烈关注。打出这一广告语的楼盘是位于溧水的别墅项目伯爵山庄。该项目销售负责人介绍,创意来源于网络流行词,目的是将真真实实的房价展现给广大购房者。广告牌上,开发商声称全部房源的价格不超过3500元/㎡。
 
点评:继2008年“房价只是在做俯卧撑”的雷人楼盘广告后,楼盘的广告越来越个性化了。开发商在定价时不要再躲猫猫了,是无数购房者的心声,这则广告多少表现了开发商的坦诚。
 
3、武汉世界城加州阳光:时尚懒女置业计划
营销创意:“买条街、谢谢她”是光谷世界城加州阳光以女性为主的广告语,在2008年打动了无数女人的心,2009年3月世界城继续沿用其女性风格,针对职场女性推出时尚懒女置业计划“不做家务、不下厨房、不带小孩”多重优惠组合:不做家务:一年家政补贴;不下厨房:365天家庭套餐;不带小孩:世界500强金宝贝早教年卡;不用上班:万元时尚小店启动金;轻松置业:万元装修基金。
 
点评:此广告一出,引起争议无数。有人质疑它抛弃了温柔贤淑、勤俭持家的女性美德,但它说出了许多时尚女性的心里话,谁说女人就要做家务做饭带孩子?世界城掀起新一轮的销售狂潮。
 
4、武汉香榭琴台:鸟儿也是置业顾问
营销创意:你亲眼目睹过一万只鸟儿在空中集体翱翔的壮观场景吗?2009年11月,家住武汉动物园附近的居民,颇有眼福,就欣赏到了这种电影中方有的恢弘画面。新长江·香榭琴台位于动物园片区,许多慕名而来的市民,纷纷来观赏这群候鸟,提升了香榭琴台的来访量与成交量。众多置业客户表示,在香榭琴台,俯视着动物园景区的浩瀚风光与近万只候鸟,有一种回归大自然的感受,并且深深地触动了他们的心扉。
 
点评:正所谓“靠什么吃什么”,香榭琴台真要感谢那群南飞的候鸟,客串了一把最环保、最生态的置业顾问。
 
5、合肥天鹅湖1号:捐赠天鹅+金秋包机厦门行
营销创意:合肥天鹅湖1号由厦门国贸开发。8月1日,合肥政务文化新区的天鹅湖沙滩上彩旗飘扬、欢声迭起,