文档介绍：碧海云居推广方案
商拓智扬国际广告(北京)有限公司策划部
第一阶段:通过活动炒作配合新闻传播,使项目高调亮相,
提升市场知名度,周期为2009年7月-8月
第二阶段:通过南北地产高端论坛活动配合新闻推广,建设
项目美誉度,周期为2008年9月-2009年12月
第三阶段:通过安家风云榜活动及新闻行销配合,掀起新一
轮高潮。周期为2009年1月-4月
第四阶段:通过捆绑政府的造势活动及新闻行销,达到项目
热销目的。周期为2009年5月-7月
推广阶段划分
为什么选择新闻行销?
碧海云居项目处于山东威海文登市,但目标客群涵盖包括京津在内的环渤海区域,在常规推广模式外,针对这一广泛区域的网民,在互联网上进行新闻行销,有助于异地推广,方便网民:
1、了解项目信息
2、了解项目价值
3、提升知名度与美誉度
4、增强购买信心
异地置业,尤其是海滨置业,多以投资、养生为主,因此,在为期一年的推广周期中,我们将以项目的保值增值性为基调进行传播,根据网络媒体传播特征,从区域、项目、品牌三方面进行推广。
新闻推广策略
碧海云居网络新闻推广策略
区域
项目
突出南海的海域价值及山东半岛蓝色经济区发展前景
诠释碧海云居的价格优势及产品价值
开发商实力、背景
品牌
区域新闻炒作构想
碧海云居网络新闻推广策略
①异地置业首选威海
②山东半岛蓝色经济区给文登带来城市活力及超前规划
③项目所在区域在文登的地位、影响力
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异地置业——国内投资保值的最佳方式
关键词:异地置业、度假养生、碧海云居稀缺
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碧海云居网络新闻推广策略
南海海滨
天下第一滩:
海滨休闲
地产的发展:
度假经济推
动异地置业:
南海新区位于以“天下第一滩”之名享誉天下的威海文登市南部,是国家AAAA级旅游度假区,也是文登市的副城市中心,全力打造以制造业和休闲旅游度假为主的生态型滨海新区,百岁老人的比率达到国际长寿之乡的标准,非常适合休闲、度假、旅游、疗养,是真正的长寿福地、人居天堂
中国海滨休闲地产刚迈过初级发展阶段,步入发展中期。大连、青岛、威海的海滨休闲地产开发较早,各有优点,三亚是南方海滨休闲地产的典型代表,碧海云居将是将海岸线资源和房地产市场结合最好的地方,城市配套日益完善,升值前景广阔。
中产阶级经过几年间默默的演变,其中大部分的上层人士开始逐步丰富消费领域,近郊别墅作为成功标签,已有所普及,北京、天津、河北、山西高端人群消费在共同的舆论引导下,走向了更高阶段——对休闲度假生活方式的新一轮刚性需求,因为大北京的区域泛化,华北两市两省的需求产生了共鸣,滨海承载着巨大的度假市场,对滨海度假生活的需求也不仅仅局限于“海”一条,碧海云居成为投资度假的首选。
碧海云居网络新闻推广策略
项目新闻炒作构想
碧海云居--阐释滨海投资休闲要素
关键词:黄金海岸、生态环境、天下第一滩、度假养生
碧海云居网络新闻推广策略
项目新闻推广重点
1、山海沙林,健康的生活方式。
从选择旅游还是度假的区别中,中产阶级中的高端人群正在逐渐凸显,不仅仅是格调的不同,也是实力的差距。海滨休闲生活作为世界三大至高生活形态之首,历来是高端人群的专属,享受海湾海景,对绝大多数人来说只是一种奢望,这其中除了财富的门槛,更多的是由于多种客观因素的限制——放眼全球,海湾海景生活去处,实在是太少。南海日照充足,空气清新,海水质量、空气质量均达到、海水浅清,沙质细软的优质海滩,是最理想的天然海滨浴场。沙滩磁含量、空气的负离子含量之高世为罕见,是置业、投资、度假、养生的最佳选择。
碧海云居网络新闻推广策略
项目新闻推广重点
2、海滨投资、休闲的要素
考察世界各国的著名海滨休闲区域,我们可以总结出世界级滨海度假生活的几个特点:1、拥有优越的海景海滩资源;2、适宜的气候环境;3、高尚品位与高雅情调;4、丰富、自由的人文氛围;而海滨度假的五大要素:海洋、沙滩、空气、阳光、绿色,碧海云居完全具备,更多了蕴藏的历史和发展的巨大潜力。项目所在区域海岸线长131公里,地势平坦,北高南低,是胶东半岛唯一的尚未开发的滨海旅游区。