文档介绍：《安徽明光跃龙湖旅游休闲度假园总体规划》公示
安徽明光跃龙湖旅游休闲度假园总体规划是跃龙湖旅游开发项目安排的依据,是指导跃龙湖旅游开发建设的重要纲领性文件。《安徽明光跃龙湖旅游休闲度假园总体规划(2009-2030)》已于2009年9月7日通过专家评审。为集思广益,充分听取社会公众的意见和建议,定于 2010年2月23日至3月23日,通过规划展示馆和网络等媒体对安徽明光跃龙湖旅游休闲度假园总体规划进行公示。
总则
规划适用范围
本规划适用于明光市跃龙湖旅游休闲度假园范围。本规划经相关机构批准后,凡在规划区范围内的土地利用和各项建设活动,均应遵循《中华人民共和国城乡规划法》的规定,按本规划执行。文本中的粗体与加下划线部分为强制性条款。
规划范围
本规划项目位于安徽省明光市东南部,以跃龙湖(分水岭水库)为中心,用地涉及涧溪镇、石坝镇、自来桥镇、张八岭镇、三界镇、鲁山林场、西桃园林场、白米山农场、老嘉山林场、黄寨牧场和鲁南草场等单位,(约25万亩)。
编制目的
为跃龙湖旅游休闲度假园开发建设提供科学依据,描绘其旅游发展蓝图,塑造高尚度假休闲旅游区;加速发展明光市旅游业发展,增强旅游业的关联带动效应,提高其对;提升明光旅游在安徽和长三角同行业中的地位,使之成为一流的休闲度假旅游城市。
规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》(2008)
《旅游规划通则》(2003)
《风景名胜区规划规范》(2000)
《风景名胜区管理暂行条例》(1985)
《旅游资源分类、调查与评价》(2003)
《中华人民共和国环境保护法》(1990)
《中华人民共和国森林法》(1985)
《中华人民共和国水法》(1988)
《中华人民共和国文物保护法》(2002)
《明光市城市总体规划》(2006-2020)
《明光市旅游发展总体规划》(2006-2020)
编制原则
本规划遵循以下原则:系统整合,整体开发;因地制宜,错位发展;以资源为基础,以市场为导向;近期利益与长远利益相协调;保护环境,可持续发展。
规划期限
规划期限为2009-2030年,分近期、中期和远期。近期:2009-2015年;中期:2016-2025年;远期:2026-2030年。
客源市场
客源目标市场分布
本项目客源市场分布主要为项目周边城市及长三角地区城市,包括滁州市(含明光)、安徽省其余周边城市,南京市、长三角地区其他城市,远期可发展全国、港澳台以及东亚文化圈客源市场。
客源市场定位
跃龙湖旅游休闲度假园旅游客源市场的总体定位为:
以南京市及安徽高端消费客源为基础,重点拓展长三角地区其他城市客源,并逐步推广至全国及海外客源市场。
近期客源目标(2009-2015):主要抓项目周边城市的客源市场,重点客源为南京方向客源,其次是滁州、合肥、蚌埠和淮南客源。
中期客源目标(2016-2025):巩固南京和周边客源市场,延伸至华东地区、华南地区、华北地区,重点客源为长三角地区及珠三角地区的财富阶层与有闲阶层。
远期客源目标(2026-2030):拓展至全国各地及海外客源市场,抓机会市场,拓展市场营销面积与对象。
发展目标与战略
指导思想
本规划以“造园”方式打造高品质旅游度假区,以“亲山近水、质朴自然、精致隽永、意境无穷”为开发理念,指导项目整体开发。
本规划采用“生态型旅游规划”的基本指导思想,坚持政府宏观调控、多方动员、集约经营、共同发展的大旅游发展战略,在进行旅游项目开发的同时,优化旅游产品结构,大力开拓客源市场,改革旅游管理体制和运行机制,不断提高本项目的整体素质和市场竞争力,把旅游产品“做大、做强、做优”,将本度假园建设成市场上独具特色的高品质生态型、文化型旅游度假基地。
性质定位
本度假园发展性质定位为:建设以优美的原生态自然环境和丰富的人文景观为特色,集生态休闲运动、生态度假、生态商务、健康养生等功能于一体的综合性、高品位的大型生态文化旅游度假园区。
战略目标
本规划总体战略目标为:建设中国第一个大型旅游度假自然山水园林之一,创作国内高档特色文化旅游产品,打造长三角首屈一指的生态文化休闲旅游度假区,创建全国旅游度假区著名品牌。
战略途径
本规划战略途径为:规划先行、产品原创;功能复合、品质高端;过程精品、全程营销;市场导向、循序渐进;休闲度假旅游、生态观光旅游、特色专项旅游并重;错位发展、协作共赢。
旅游形象规划
旅游形象设计定位
基于跃龙湖度假园山水资源优势,本次规划旅游形象设计定位为“三原度假”:“原生态、原作品、原体验”,打造“都市别苑、山水人居”的情景度假形象。
旅游形象设计体系
理念识别形象设计
一级理