文档介绍：商业街区及周边建筑立面改造工程
监
理
实
施
细
则
(建筑装饰部分)
建设监理有限公司
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第一章工程概况
片区环境景观综合治理工程是市商业中心景观整治的重点项目之一,景观改造主要内容为建筑正立面、侧立面翻新,重要建筑物作钢结构***装饰架装饰,按照深圳市广告指引原则进行广告牌的顺位与翻新整治,增设建筑物的景观照明,以及对商业街的地面进行铺装翻新、修补改造等。其改造目标为:贯彻《深圳市“城市管理年”工作方案》的要求,结合XX区实际情况,通过环境景观的综合整治,提升商业街城市形象,使其符合该地区商业地位,打造时尚现代的电子产品商业街,维持的繁荣并有利于长远发展。该部分主要介绍一下建筑立面改造工程概况
一、东立面建筑改造
1、XX科技园
改造实施内容分为:正立面、两个侧立面铝管凹凸装饰,底层柱面橱窗装饰,墙面及屋顶现状杂乱广告拆除并重新整体规划、加工安装布设,原墙面重新涂刷***碳漆翻新等。
铝管装饰带做法;骨架采用￠120*6热镀锌无缝钢管,喷黑漆,与□100*6热镀锌钢管支座焊接连接,支座端部为250*250*8厚镀锌钢板,用化学锚栓固定于建筑物钢筋砼梁上;面架采用180*80*3铝管分竖、横向凹凸排列交叉布设,铝管与龙骨之间加250长4厚“U”型热镀锌钢板并用不锈钢对拉螺栓固定。
墙面及屋顶广告架做法:采用化学锚栓植筋固定于楼层或屋面砼梁上,架体采用方钢、槽钢、角钢等型钢焊接拼设,,周边用2mm厚拉丝面不锈钢装饰条封边。
柱面橱窗做法:采用透明钢化玻璃支设,宽度600mm,突出柱面300mm,留活动平开门,内设发光灯箱和射灯,用于产品LOGO展示。
原墙面经缺陷修补后,满刮柔性腻子,再分底层、中层、面层喷涂三层***碳漆。
2、XX商业广场
正立面、两个侧立面均涂刷银灰色***碳漆,黑色分格条分缝,分格条宽7mm、内凹2mm;正立面原凸窗之间按分格单元设有凸出装饰物,支座采用□100*6热镀锌钢管、化学锚栓植筋固定于砼梁上,面部用150*50*3铝管、D16*;墙面及屋顶广告同赛格科技园。
3、XX招待所
正立面、两个侧立面均涂刷银灰色***碳漆,黑色分格条分缝;墙面及屋顶广告同赛格科技园。
经济、工业、康乐大厦
正立面、两个侧立面均竖向分格装饰,白色、银灰色***碳漆饰面,黑色分格条分缝;墙面及屋顶广告同其它建筑。
二、西立面建筑改造
建筑西立面改造工程共包括顺电商场、XX电子世界(彩电大楼)、女人世界、港澳城、国美电器等五栋建筑物的外墙面装饰、墙面及屋顶广告牌翻新改造,以及底层柱面橱窗安装。
1、顺电商场
改造内容为正立面、两个侧立面的原墙面及屋顶广告牌进行顺位、翻新,以及在正立面设置一块尺寸为7170*11795mm的电子显示屏。
XX电子世界(彩电大楼)
改造内容仅为将正立面墙面及屋顶广告牌予以顺位、翻新改造。
女人世界
包括正立面、两个侧立面的装饰改造。正立面为对墙面翻新粉色涂料饰面,并对墙面、屋面广告牌予以顺位、翻新;两个侧立面墙面涂刷浅粉色***碳漆饰面,相应按楼层间隔设置300宽横向通长分隔带,分隔带为深粉色***碳漆饰面。
港澳城
包括正立面、两个侧立面的装饰改造。正立面保留现有永乐电器店的店面广告及建筑立面,仅顺位、翻新屋顶广告牌;两个侧立面翻新墙面并涂刷白色***碳漆、粉色***碳漆竖向间隔分缝,对原墙面及屋顶广告牌予以顺位、翻新。
国美电器
*500mm装饰钢立柱,横向按楼层设置300*500mm装饰钢横梁,横梁上加设900高百叶挡板,百叶挡板为76*44*2铝管分框、15块2厚铝板百叶遮面,钢柱、钢梁均采用3厚铝板、浅香槟色***碳漆饰面;正立面、两个侧立面墙面、屋顶广告牌先予以拆除,然后进行顺位、翻新;底层柱增加柱面橱窗,钢化玻璃拼装支设,用于产品LOGO展示。
三、XX南立面建筑改造
共包括XX大厦、赤尾大厦、统建商住楼、统建办公楼的建筑立面改造。
1、XX大厦:正立面、两个侧立面作外墙清洗、修补,面层作钢骨架、银灰色铝管格栅装饰,相应对墙面面广告牌进行顺位。
2、赤尾大厦:正立面、两个侧立面作外墙清洗刷新,正立面窗台处作钢骨架、银灰色铝管格栅装饰,且顺位、翻新广告牌。
3、统建商住楼:正立面、两个侧立面作喷涂翻新,外窗台作香槟色铝合金平推窗统一更新与封闭,二、三层外墙作广告牌的顺位与更新。
4、统建办公楼:正立面外墙作白色涂料粉刷翻新,窗台板处作钢骨架、,相应对广告牌作顺位与翻新.
四、XX北立面建筑改造
共包括电子大厦、核电大厦、爱华电脑大厦等三栋建筑物的立面改造。
1、电子大厦:正