文档介绍：第一章项目概况
1、工程地点:
2、承包方式:包工包料。
3、工程规模及特征:主要内容为大门围墙及道路修复、污水管网修复清淤、电气改造、储藏室及楼梯间粉刷等。
4、工期要求:60(日历天)。
5、资金来源:财政性资金。
6、建设单位:
7、设计单位:
8、本工程项目概况:本工程分二部分,第一部分为解放路小区片区,,共3栋住宅楼,162户。第二部分为皮坊街30、32号楼片区,西至28号楼,,,共2栋住宅楼,54户。
9、工程质量要求;达到国家验收规范合格工程标准。
第二章工程做法
(一)涂料、油漆工程:
1、楼梯间乳胶漆内墙
处理内墙面基层:抹灰破损处,清理浮层至主墙面,用1:1:6混合砂浆分层找补抹平后,刷界面剂一道。抹灰层未破损处,清理浮层至抹灰层。新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。刮腻子两遍,抹平。刷白色乳胶漆两遍。
乳胶漆踢脚
处理内墙面基层:抹灰破损处,清理浮层至主墙面,用1:1:6混合砂浆分层找补抹平后,刷界面剂一道。抹灰层未破损处,清理浮层至抹灰层。新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。刮腻子两遍,抹平。刷底漆一道,刷白色乳胶漆两遍。
乳胶漆顶棚
处理梯板基层:抹灰破损处,清理浮层至主墙面,用1:,刷界面剂一道。抹灰层未破损处,清理浮层至抹灰层,刷素浆一道。新旧界面处及基层开裂处贴抗裂胶带。刮腻子两遍,抹平。刷白色乳胶漆两遍。
油漆工程
油漆工程主要涉及木门、木扶手、铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及支架、空调支架。在刷漆之前应先修复破损,全部复新。
1、调各漆一,用于木扶手、木门。清理露出木质基层,修补磨光,刮腻子,磨光,底油一遍,刷朱红色调和漆两遍。
调和漆二,用于铁栅、铁栏杆、铁扶手、管道立柱及支架、空调支架等。清理金属面除锈,防锈漆或红丹一遍,刮腻子、磨光,调和漆两遍。
外墙工程
1、非保温乳胶漆外墙。抹灰层破损处,清理浮层至主墙面,用1:1:6混合砂浆分层找补抹平,刷界面剂一道。抹灰层未破损处,清理浮层至抹灰层,刷界面剂一道。新旧界面处贴抗裂胶带,刮防水腻子两遍、磨平。刷外墙乳胶漆两遍。
2、未抹灰砖墙外墙。清理墙面杂物,9厚1:3水泥砂浆,6厚1:
水泥砂浆找平,刮防水腻子两遍,磨平,刷乳胶漆两遍。
3、真石漆外墙。抹灰层破损处,清理浮层至主墙面,用1:1:6混合砂浆分层找补抹平。抹灰层未破损处,清理浮层至抹灰层。新旧界面处贴抗裂胶带,刮防水腻子两遍、磨平。2mm厚真石漆,两遍成活。
面砖外墙。外墙面砖去污清洗。
道路工程
对破损严重的道路进行破除重建。根据现场情况,旧路破除后重新铺设C25混凝土面层。道路结构采用15cmC25混凝土+15cm石灰土。本工程为翻修工程,在现状道路基础上进行施工,道路平面与现状保持一致。翻建道路与现状道路顺接时按照道路纵断设计做好高程的衔接。
电气改造工程
本片区电气改造主要包含以下内容:一是增加住宅楼到储藏室照明线路,二是住宅楼公共部位电气改造(包含楼梯间照明线路及灯具改造和楼宇对讲系统),三是小区弱电线路入地改造,四是室外照明路灯改造,五是区内架空强电线路的梳理改造。
清淤工程
安排专业清淤公司,组织机械人员对污水管网逐条进行疏通、清洗。
第三章编制依据
1)济宁市解放路小区片区综合整治工程施工图、济宁市皮坊街30、32号楼片区综合整治工程施工图。
2)由建设单位提供施工招标文件。
3)国家及地方的相关法律法规。
4)本公司相关管理规章制度。
第四章本工程的重点、难点及采取的相应措施
本综合改造工程人行道路、外墙乳胶漆工程及线路改造工程,是本工程的重点和难点。由于位于居民区,人流量大,涉及每户居民及部分经营商铺,在施工时应做好现场安全保护和成品保护,合理安排施工顺序和交通组织是本工程施工的难点。为此,特制定以下措施以保障工程的顺利交工。
1、制定具体详细的控制性施工计划。
2、严格按照施工进度计划进行施工。
3、在施工时编制详尽的临时交通组织方案。
4、在各施工路口派专人指挥交通。
5、做好施工围护工作。
6、修建临时交通便道,实行交通管制。
7、制定具有针对性的成品保护措施并严格执行。
8、对于本工程的重点施工、难点对象——组织技术人员结合本工程的实际特点编制切实可行的施工方案,对每道工序进行全程监控。

第五章重要工程项目的施工技术、施工工艺
一、涂料工程
1、作业条件:
(1) 墙面必须干燥,基层含水率不得大于8%。
(2) 墙面的破损处都应提前抹灰补齐。
(3) 大面积施工前应事先做好样板,经有关质量部门检查