文档介绍：天一国际广场
销售百问
1、项目开发商名称?
答:贵州金浩田房地产开发有限责任公司。
2、项目建筑设计单位名称?
答:深圳市清华苑建筑设计有限公司。
3、项目环境设计(景观设计)单位名称?
答: 易道景观规划设计咨询(深圳)有限公司。
4、项目建筑施工单位为哪一家?
答: 湖南第六建筑工程有限公司。
5、项目监理单位为哪一家?
答: 重庆新鲁班工程监理有限责任公司。
6、项目物业管理公司是哪一家?
答:正在和仲量联行、第一太平戴维斯等世界一线物业管理公司洽谈,最终选择其中一家。
7、项目销售策划代理公司是哪一家?
答:未确定,或者甲方自行销售
8、项目组成、名称、使用性质?
答:项目由二十四栋楼组成:1#--4#楼是住宅,5#--12#楼是写字楼,13#--24#楼是独栋商业别墅。
9、项目规划用地面积是多少平米?
答:本项目规划用地面积为106115平米,其中:住宅用地12042平米,公共建筑用地48168平米,道路用地23487平米,绿化用地22418
平方米。
10、项目总建筑面积是多少平米?
答:本项目总建筑面积约为445400平米,其中:地上建筑面积为331150平米。
11、项目东西向距离、南北向距离是多少?
答:东西向距离约200米,南北向距离约400米。
12、项目建筑靠长岭南路后退红线多少米?
答:30米。
13、项目建设用地面积?
答:本项目建设用地面积为60210平米
14、项目绿地面积、绿地率是多少?
答:本项目绿地面积为22418平米,绿地率为30%。
15、项目建筑容积率,建筑密度是多少?
答:,建筑密度是35%。
16、项目人防地下室的建筑面积有多少平米?
答:本项目人防地下室的建筑面积为11910平米。
17、项目社区服务及物业用房的建筑面积有多少平米?
答:本项目社区服务及物业用房的建筑面积为722平米。
18、项目垃圾收集点和公厕的建筑面积有多少平米?
答:本项目垃圾收集点和公厕的建筑面积为90平米。
19、项目住宅总建筑面积有多少平米?
答:本项目住宅总建筑面积约为60000 平米。
20、项目写字楼总建筑面积有多少平米?
答:本项目写字楼总建筑面积约为 225000平米。
21、项目商业位置?总建筑面积有多少平米?
答:本项目商业位于-1F、-2F、1F、2F和商业别墅,面积约为45000 平米。
22、项目停车场位置面积有多少?预计有多少个车位?
答:本项目停车场位于-2F、-1F和部分-3F、-4F,停车场的面积约为120000平米,预计有2980个停车位。
23、项目开发周期?
答:本项目分两期开发:一期为南区,共20栋楼,四栋住宅;二期为北区,共4栋楼,均是写字楼。
项目整体定位是什么?
答:CBD中枢,45万方全球商务聚场。
25、项目1#、2#楼的定位是什么?
答:本项目1#、2#楼是住宅,定位为博士楼,已卖给政府,作为高新区引进人才的居住住房,按-3+1+32F设计,256套,总建筑面积约26000平米。2014年6月交房。
26、项目3#、4#楼是什么?
答:本项目3#、4#楼是住宅,定位为总裁官邸。按3栋-4+1+29F设计,总建筑面积为16320平米。4栋-4+1+28F设计,总建筑面积为14690平米。合计两栋总建筑面积约31000平米。2015年底交房。
项目5#楼的定位是什么?
答:本项目5#楼是写字楼,定位为总部基地,按-3+17F设计,总建筑面积约9000平米。
项目6#、7#楼的定位是什么?
答:本项目6#、7#楼是写字楼,定位为创意平台办公楼,6#楼按-2+17F 设计,总建筑面积约6200平米,7#楼按-2+14F设计,总建筑面积约4300平米。
29、项目8#楼的定位是什么?
答:本项目8#楼是写字楼,定位为100米高的甲级写字楼,按-3+23F设计,总建筑面积27600平米。?
30、项目9#楼的定位是什么?
答:本项目9#楼是写字楼,定位为180米高的超高层地标性甲级写字楼,按-3+45F设计,总建筑面积76500平米。?
31、项目10#楼的定位是什么?
答:本项目10#楼是写字楼,定位为130米高的超高层甲级写字楼,按-3+35F设计,总建筑面积42000平米。?
32、项目11#、12#楼的定位是什么?
答:本项目11#、12#楼是写字楼,定位为100高的准甲级写字楼,按-2+25F设计,总建筑面积60000平米。2014年12月底交房。
项目13#—24#楼的定位是什么?
答:本项目13#—24#楼是商业,定位为独栋商业别墅