控制性详细规划课件.pptx

文档介绍：第一章控制性详细规划的涵义与作用
第一节、控制性详细规划的涵义
控制性详细规划是以城市总体规划、分区规划为依据,以落实总体规划意图为目的,以土地使用控制为重点,详细规定规划范围内各项建设用地的用地性质、开发强度和空间环境等控制性指标和其他规划管理要求,为城市国有土地使用权出让和规划管理提供依据,并指导修建性详细规划、建筑设计和市政工程设计的编制。
第二节、控制性详细规划的作用
、
承上启下的作用。
、规划与实施衔接的重要环节,
是规划管理的依据。
。
4. 城市政策的载体。
第三节、控制性细规划的基本特征
1)抽象的表达方式。
2)具有法律效应和立法空间。
3)具有综合性。
4)刚性与弹性相结合。
5)动态特征
第二章控制性详细规划的背景及历程
第一节区划的起源

法兰克福的“分级建筑规则”是现代城市规划的一个转折点
西方学术界公认为正式采用“区划法规”管理现代城市土地利用的开始。
第二节区划在美国的发展
(一)美国城市规划概况
(二)区划法产生的背景
(三)、香港城市规划体系及开发控制
香港政府通过法定和非法定的方式实施和执行发展管制。
第三节我国控制性详细规划产生的发展历程
控制性详细规划,1991年10月在国家颁布施行的《城市规划编制办法》中,作为城市详细规划编制阶段中的第一编制层次被确定下来。
一控制性详细规划产生的背景
1、我国城市建设相关的方面的新问题。
(一).土地使用制度改革提出的新问题
(二).建设方式与投资渠道变化带来的新
(三).城市经济、产业、社会等结构的调整所提出的新要求