文档介绍：学号: 201100352129 分类号:
硕士学位论文
住宅小区停车位法律问题研究
研究生姓名:彭辰
指导教师:张洪波副教授
学科门类:法学
专业名称:法律硕士(法学)
论文提交日期:2013 年 3 月 28 日
学号: 201100352129 分类号:
硕士学位论文
住宅小区停车位法律问题研究
研究生姓名:彭辰
指导教师: 副教授
学科门类:法学
专业名称:法律硕士(法学)
论文提交日期:2013 年 3 月 28 日
烟台大学学位论文原创性声明和使用授权说明
原创性声明
本人郑重声明: 所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研
究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人
或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集
体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。
论文作者签名: 日期: 年月日
学位论文使用授权说明
本人完全了解烟台大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,即:
按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本;学校有权保存学位论文的印刷
本和电子版,并提供目录检索与阅览服务;学校可以采用影印、缩印、数字化或
其它复制手段保存论文;在非保密的论文范围内,学校可以公布论文的部分或全
部内容。
(保密论文在解密后遵守此规定)
论文作者签名: 导师签名:
日期: 年月日
版权声明
任何收存和保管本论文各种版本的单位和个人,未经本论文作者
同意,不得将本论文转借他人,亦不得随意复制、抄录、拍照或以任
何方式传播。否则,引起有碍作者著作权之问题,将可能承担法律责
任。
摘要
二十世纪八十年代,中国走上了改革开放的道路,随着市场经济改革的深入,
市场经济已经逐步渗透到了各行各业。就住房来说,商品房兴起于上世纪 80 年
代,经过多年的发展,住房由实物分配走向货币化道路,商品房也就随着国家政
策的改变而进入人们视野。市场经济的发展,人民生活水平的提高,百姓在“衣
吃住”得到满足的前提下,将发展的眼光投向了“行”——交通领域。为出行方
便,越来越多的家庭选择购买私家车,制造商也为迎合消费者心态,推出众多性
价比高的小排量家庭型汽车,有车族的增加,使得对停车位的需求也与日俱增。
停车位也追随着商品房的脚步,不仅因炙手可热而进入卖方市场,更因法律法规
的不健全而陷入管理混乱的状态。2007 年我国《物权法》出台,就停车位问题
进行了专门规定,结束了法律空白的历史。但简单一个条文,三款规定,难以解
决实际生活中遇到的各式各样的停车位纠纷,笔者希望借此机会对住宅小区停车
位有一个全方位的探讨。本文开宗明义,首先介绍了住宅小区停车位的发展,以
及住宅小区停车位的概念、特征,性质等基本属性,然后再对各个国家和地区的
立法进行探讨,其次再结合我国实际,探讨各种类型停车位的归属及流转问题。
文章在写作过程中不仅参考了我国现阶段一些优秀学者的观点,也借鉴了发达国
家的经验。在综合各方观点的基础上讨论了我国《物权法》第 74 条的优缺点,
也为未来停车位的发展提出了一些具体的方案。
关键词:停车位;归属;流转
I
Abstract
In the 1980s, China embarked on the road of reform and opening up, with the
deepen the reform of market economy, the market economy has gradually rated
into various trades and industries. Such as housing, commercial housing grew up in
the 1980s, after years of development, the housing moved towards the road of
ization from the in-kind distribution, commercial housing will enter
the horizons of perception with the change of national policy. With The devel