文档介绍：目录
环大亚湾新区规划
惠州市总体规划
新区规划
核心区规划
起步区规划
环大亚湾新区市场概况
新区版块划分
新区土地市场
新区商品房市场
惠州市下辖2区3县:
惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县
设有两个国家级开发区:
大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区,属珠三角经济区
惠州市总体规划
城市规划及功能定位
惠州城市规划以“一城三组团、双核心结构”发展,三组团包括惠城、惠阳、陈江-仲恺,双核心包括惠城和惠阳
惠城次区域:珠江三角洲地区性主中心,惠州市政治、经济、文化中心,广东重要的历史文化名城和旅游基地;
惠阳-大亚湾次区域:珠江三角洲地区性副中心,惠阳区经济、文化、商贸中心,我国沿海重要港口和石化基地;
陈江—仲恺次区域:加工制造业聚集区,珠三角东部电子电器业聚集区,城市远景发展储备用地区域;
北部山区次区域:惠州重要的农产品生产基地,规划区内重要的生态屏障。
区域功能及定位
河源
深圳
东莞
惠东县
博罗县
农产品基地
电子产品、加工制造业
地区性主中心
地区性副中心
惠城次区域
北部山次区域
陈江-仲恺次区域
惠阳-大亚湾次区域
大亚湾
城市规划范围
包括惠城区、惠阳区、大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区,。
环大亚湾新区规划
新区战略意义及规划范围
新区14年6月27日挂牌成立,是惠州进入珠三角第二梯队的重大战略平台和新兴增长极, 预计17年起步区初见雏形,实现经济总量再造一个惠州
包括惠阳区和大亚湾经济技术开发区全境,以及惠东县白花镇及平海半岛上的6个镇、2个旅游管理区;
陆地面积2168平方公里,海域面积4520平方公里。
新区总规划范围
包括惠阳区的秋长、淡水和大亚湾的澳头、西区四个街道办构成的核心区,总面积约200平方公里
核心区规划范围
包括惠州南站新城起步区、大亚湾石化产业起步区和稔山滨海新城起步区建设,总面积约28平方公里
起步区规划范围
环大亚湾新区规划
整体空间布局及片区功能
新区空间规划打造陆海统筹、区域联动的“一轴一带”,建设功能互补、产城融合的“八大片区”
城市功能拓展轴:建设联动南北、带动周边、支撑惠州向南向海发展的核心轴;
海洋经济发展带:以大亚湾临港产业片区和稔平半岛滨海旅游片区为双核心,形成广东东部海洋经济特色发展带。
一轴一带
大亚湾临港产业片区:制造业基地
惠阳综合服务片区:综合性服务中心
新圩低碳产业片区:绿色低碳产业聚集区和深莞惠城郊型旅游观光胜地
镇隆电子信息产业片区:电子电器业生产基地、电子信息产业基地
稔平半岛滨海旅游片区:滨海旅游区
稔山特色产业片区:海洋新兴产业基地和传统产业升级转型示范区
白花新兴产业片区:新兴产业、休闲旅游
临空产业片区:空港物流等综合服务区
八大片区
环大亚湾新区规划
核心区空间布局及功能
核心区面积200平方公里,建设港—区—城联动的六大功能组团
核心区六大功能组团
惠州南站新城组团:以TOD模式为导向,围绕公交枢纽进行土地综合开发。
惠阳淡水老城组团:形成服务环大亚湾新区的商业服务中心和生活服务中心;
惠阳北部综合发展组团:统筹城乡建设,稳步推进农村居民点改造;
大亚湾中心区组团:强化对石化企业生产性服务功能培育,打造专业性生产服务平台;
大亚湾石化区组团:营造舒适宜人的产业园区环境;
西部综合产业区组团:发展高端新型电子信息、半导体照明和新能源汽车三大主导产业。
环大亚湾新区规划
核心区空间布局及功能
核心区中轴线惠州南站新城组团,建设客家与海洋文化相融合的城市景观中轴
滨水休闲旅游区
城市生态绿心
岭南特色宜居区
公共服务核心区
区域公共服务中心
惠阳城市会客厅
中央商务区
高铁枢纽新城
惠州城市新门户
北部:以古屋河生态景观为依托,建设滨河湿地公园和客家风情旅游小镇,打造滨水休闲旅游区,成为城市生态绿心和岭南特色宜居区;
中部:以文化展示为主题,着力推动城市公共服务和公共空间建设,适度引入休闲商业娱乐功能,打造惠阳公共服务核心区,成为区域公共服务中心和惠州文化休闲新地标;
南部:以高铁枢纽为核心,集中布局商务办公、商贸金融、酒店餐饮等服务功能,打造惠州城市新门户。
以惠州南站为起点,建设一条公共空间开放、公共活动聚集,现代港城景观和客家传统风貌相融合,集文化、体育、科普、娱乐和休闲等多种功能于一体的城市活力中轴线。
环大亚湾新区规划
起步区范围
优先推动起步区建设,3大起步区2014年计划投资46亿元,,完成年度计划的114%
环大亚湾新区规划
起步区空间布局
惠州南站新城起步以高铁枢纽为核心,集中布局商务办公、商贸金融、酒店餐饮等服务功能,打造惠州城