文档介绍：双城双港相向拓展一轴两带南北生态

总体战略示意图双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态
 
2006年7月,国务院批复《天津市城市总体规划(2005-2020年)》。该规划进一步调整提升了天津的城市定位,拓展了城市发展空间,在促进全市经济社会发展和指导城市建设等方面发挥了重要作用。根据
市委、市政府决定,从2009年6月3日至12日,用10天时间充分听取、广泛征求全市人民的意见和建议,进一步完善提升规划方案。

以深化落实国务院确定的“国际港口城市、北方经济中心和生态城市”的城市定位为目标,依托京津冀,服务环渤海,面向东北亚,用区域和国际视野,着眼天津未来长远发展,着力优化空间布局、提升城市功能,提出了“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的总体战略。
 
(1):双城是指中心城区和滨海新区核心区,是天津城市功能的核心载体。
 
(2):双港是指天津港的北港区和南港区,是城市发展的核心战略资源,是天津发展的独特优势。
双城双港

(3):相向拓展是指双城及双港相向发展,是城市发展的主导方向。中心城区沿海河向下游区域主动对接,为滨海新区提供智力支持和服务保障。滨海新区核心区沿海河向上游区域扩展,放大对中心城区的辐射带动效应,实现优势互补,联动发展。
相向拓展

(4):一轴是指“京滨综合发展轴”,依次连接武清区、中心城区、海河中游地区和滨海新区核心区,有效聚集先进生产要素,承载高端生产和服务职能,实现与北京的战略对接。依托“京滨综合发展轴”,加强与北京的合作,形成高新技术产业密集带,形成京津冀地区一体化发展的产业群和产业链。
两带是指“东部滨海发展带”和“西部城镇发展带”。
一轴两带
 
(5):南生态是指京滨综合发展轴以南的“团泊洼水库—北大港水库”湿地生态环境建设和保护区,以及正在规划建设的子牙循环经济产业园区等。

北生态是指京滨综合发展轴以北的蓟县山地生态环境建设和保护区、“七里海—大黄堡洼”湿地生态环境建设和保护区,以及中新天津生态城、北疆电厂等循环经济产业示范区。
双城双港相向拓展一轴两带南北生态,(这些都是我在网上找的简单资料,不是我写的.....)
这些是天津大的规划,每个地方的规划都不一样,这些都是要在选房之前要提前调查清楚的事情,别怕浪费时间,因为你花的是好几十万或者上百万,所以一定要把规划搞清楚,这对于你以后的升值很有帮助。对一套房子未来的升值潜力来讲,一个拆迁安置、一条河流的改造、一座公园的建设,这些都是城市规划建设对房子价值的影响。或许现在非常、非常之不起眼的位置,由于明天一个城市规划建设的动工,你买的新房就可以迅速升值,而你的居住环境也将会因为城市的规划建设变得更加舒适、便捷。
南北生态

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一个小区周边配套是否完善,会影响这个小区是否是购房者第一居所。配套设施是按人口规模配备的,其建设方式一般是每一千人配备某项配套设施多少平方米,而只有上万人的大规模居住区(一般1万户,3~5万人)才可能配套齐全。具体到一个成规模的房地产开发项目,购房者应关注,小区包括周边地区是否配备了教育、医疗、文体、商业、金融、邮电、社区服务等最基础的设施,使用是否方便,距离、规模如何等等。是否可以下楼就可以购物,(住在繁华的地方花钱控制不住啊,如果住在偏远的地方想花钱还能控制一下。。。汗!!!)是否可以及时就医,万一突然身体不适,较近的医院也能救自己一命。。。。住在这里是否可以让自己的孩子就读重点名校,大家都还记得孟母三迁的故事吧。。。。。好的地段在贵也是有贵的道理。。。。。
 
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最近经常听到领导在说面粉比面包贵的事情,简单的讲就是成本比成品还要贵,那么成品自然而然就更贵了。。。。如果是你生意人不可能做赔本买卖,你说对吗?地价和房价不管谁有了波动,另外一方都会发生变化。。。。。房子涨价当然离地价上涨脱不了关系。。。大家还记得2006年之前的房价吧,那时候开发商拿地都是走关系,只要你跟政府关系好就能拿到好地段,虽然走了关系,但房价对广大老
百姓是可以接受的,而自从招拍挂的形式正式实施以后,土地公开招标拍卖导致地价因“公开竞争”而高升,从而把房地产价格逼上了悬崖边缘,如果说房价高,其实是地价高;如果说房价存在泡沫,其实地价也存在泡沫。
 
一个一个一个的地王的出现,弄的房价没日没夜的上涨,好不容易等到2008年全国房价大降价,可政府又把一发一发救市子弹发射出来,造成了2009年全国房价又回到2007的疯狂抢购时代,在房地产界大家都认为2007年的购房者属于没脑仁,忽悠两句就买,而且有及大多数是第一次进售楼处,听售楼员随便说两句就掏钱购买了,因为那个时候是买房时代,而2008年是卖