文档介绍：中盛立方城智能化系统
设
计
方
案
中盛立方城智能化系统
设计方案
第一章总体概述
 
中盛立方城位于河南驻马店市淮河大道西路与铜山大道交汇处。环境优美、交通便利、配套齐全,开发前景极好,具有较大的价值空间。,,全部为高层,由住宅、公寓、社区幼儿园、临街商铺、商业内街组成。项目LOFT户型为天中唯一,另外小区在景观、配套方面也远远领先于其他项目,是天中首屈一指的价值无可替代的大盘。,其中地面建筑面积355993平方米,地下建筑面积39167平方米,由17幢高层住宅(含公寓)、1幢财富中心和地下车库组成,其中高层住宅共29个单元,共3243套住户。小区地理位置优越,环境优美,适合发展为高素质人群的幽雅舒适的居住区。
驻马店市中盛房地产开发有限公司计划将立方城建设成二十一世纪驻马店市高品位豪华居住区。其总体规划特点是:建筑格调高雅多样,分布自然合理,与园林化的环境自然融合;配备先进的智能化设施,逐步实现物业管理现代化,给住户营造一个安全、高雅的园林居住区。

根据中盛立方城的实际,我们建议小区智能化系统采用以下七个子系统供建设方参考,现将其系统功能概述如下:
(含煤气泄漏报警)
来访客人在门口机上呼叫住户,住户听到呼叫声后,可以在室内机屏幕上看清客人面容,摘下话机,可以与之对讲,如允许客人进门,则远程遥控开启单元门。小区业主在需要时也可以在门口机上呼叫管理处,听到呼叫声后,
物业管理处值班人员可以在管理机屏幕上看清业主面容,摘下话机,可以与之对讲,也可以远程遥控开启单元门。物业管理值班室与住户可以双向呼叫与对话,还可以应住户要求遥控开启单元门。在每户业主家里厨房内安装一只煤气泄漏报警器,与户内的室内机相联,如发生煤气泄漏情况,管理处的管理主机能发出报警。

小区周界、出入口、单元出入口、道路、地下车库等重要部位合理布设摄像机,进行实时监控,便于随时掌握小区内人员与车辆动态。

在小区四周围墙上设置多对红外对射式报警探测器。并当有非法翻越围墙时,报警管理中心能及时接收报警信号。

在小区出入口及地下车库出入口处设置读卡器和道闸,只有持有效卡的车辆才能进出,便于对进出地下车库的车辆实行管理。

该系统具有自由设定巡更时间、地点、线路、次数的管理功能,可以检测保安人员是否按时间、线路、次数巡更,有效加强保安措施,规范管理,防止保安人员失职。

平时播放轻松愉快的背景音乐,也可以做公众广播使用,遇有紧急情况时,如发生火警或救助时,可作为紧急广播使用。

作为小区公众电子公告牌,可以播放新闻、物管通知、天气预报、股市行情等文字信息。

=可行性和适应性
系统要保证技术上的可靠性和经济上的可能性,并适应小区的具体情况,如外部环境、建筑物布局和住户性质等。
=实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用、注重实效的方针,坚持实用、经济的原则。
=先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的概念、技术和方法,又要注意结构、设备和工具的相对成熟,系统不但能反映当今的先进水平,而且具有发展潜力,能保证在未来若干年内占主导地位。
=开放性和标准性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力,系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性。
=可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时,还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性。达到最大的平均无故障时间。
=安全性和保密性
在系统设计中,既要考虑信息资源的充分共享,更要注意信息的保护和隔离,因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境,采取不同的措施,包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
=可扩展性和易维护性
不了适应系统变化的要求,必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资,实现系统的扩展和维护。

主要的设计依据和必须遵循的国家标准、行业标准如下:
中盛立方城的总平面图
《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997-290
《智能建筑设计规范》(DBJ08-47-95)
《智能建筑设计标准》(DBJ08-4-95)上海市建委1996
《安全防范工程程序与要求》(GA/T15-94)
《安全防范系统验收规则》 GA308-2001