文档介绍：门市转让合同
转让方 ( 甲方 ) :
身份证号码: 住 址:
受让方 ( 乙方 ) :
身份证号码: 住 址:
出租方 ( 丙方 ) :
身份证号码: 住 址:
根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,
就下述门面转让事宜达成如下协议:
一、转让门面位于 ,建筑面积 平方
米 ; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根
据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和
履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。 本合同生效和门面交接完
毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解
除。
二、租金的结算与支付
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丙方 与甲方原租赁 合同,约定的 租赁期间为 年,即
自 年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲
方剩余租期为 月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共
计人民币 元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给
甲方。
门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由
乙方根据该合同约定 ( 指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条
款 ) 向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让门面租赁期 ( 含门面租赁合同续签期限 ) 届满后,该门面装修设
施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方 ( 动产与不动产的划
分按原有租赁合同执行 ) 所有。 乙方在接收该门面后,有权根据经
营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次
日向乙方腾让门面并交付钥匙, 同时乙方向甲方支付转让费共计人民
币 元, ( 小写: ) ,上述费用已包括第三条所述
的装修、装饰、设备 ( 详见《转让财物交接清单》 ) 及其他相关费用,
此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、 债务均由甲方负责 ; 接手后的一
切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、交接条件、时间
及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设
施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙
面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照
《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、
丙三方应共同签署《转让财物交接清单》 ,在丙方的现场监督下,甲
方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交
付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及
时整改、修复,直至符合交接条件为止。 并将视为甲方逾期交付门面,
由甲方承担逾期交付的违约责任。
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七、违约责任:
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让, 应该按时交付门面,
甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金