文档介绍：1、纳米养生馆高价投资明细:
(1)年房租12-20万           (2)蒸房6-9万
(3)高等装修15万             (4)辅助设施5万
(5)电费160元/天               (6)水费50元/天
(7)工商、税务费用100元/天       (8)人工200元/天
合计一年内总投资额46―80万
2、收益分析:
按保守计算方法:
(1)会员卡。中、高等规模安然纳米养生馆日接待顾客能力在80-160人之间,其中会员占60%左右,多次体验者约占20%,新顾客约占20%,安然纳米养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下:
①面值2000元金卡平均3天办理一个。平均每天660元多为多次体验者办理(3天约有26-50位多次体验者)。
②面值1000元银卡平均2天办理一个。平均每天500元多为多次体验者办理(2天约有16-30位多次体验者)。
③面值500元月卡平均每天办理一个。多为多次体验者及新顾客办理(每天约有16-30位多次体验新顾客)。
平均每天会员卡收入为660+500+500=1,660元
注:开业后一个月属于免费体验及过渡期,会员办理情况较难达到以上标准。上述会员卡办理情况应是正式营业一个半月左右平均值。
(2)低价产品收入:因为中、高等规模投资针对顾客群体消费层次高、保健意识较强,且营业员不适宜讲解产品(顾客多属休闲目的)。故依靠试用产品后简单介绍达成销售。销售额按每月5万元计。
注:低价产品销售从营业后60天计。
(3)高价产品收入:由于顾客群体消费水平高,且容易接受时尚家居类产品。故水机、迷你蒸房产品销售迅速。月均5-8万元。
注:高价产品销售从营业后90天计。
(4)服务收入:营业面积大,可增加餐饮、按摩、美容等服务。按300元/天计。
3、综合收益情况:
按中、高等规模投资十个月核算收益情况如下:
卡收入:9个月×30天×1,660元=
低价产品收入:8个月×6,000元=
高价产品收入:7个月×=
服务收入:9个月×30天×300元约为8万
合计十个月收益:60-80万元
按运营良好情况计算:
以上计算方法是按正常经营情况下计算,、周边消费水平较高、地理位置优越、经营者人脉广阔、顾客接受能力较强,收益情况将大幅度提高,回收投资周期也将大大缩短。且上述收益未包括茶水、按摩、美容等方面收入。现依据保守计算方法,计算运营良好情况下收益情况。
(1)会员卡。运营良好的中、高规模安然纳米养生馆日接待顾客能力在130-230人之间,其中会员占80%左右,多次体验者约占10%,新顾客约占10%,安然纳米养生馆各体验店经营情况按均值统计数值如下:
①面值2,000元金卡平均2天办理一个,平均每天1,000元。多为多次体验者办理(2天约有26-46位多次体验者)。
②面值1000元银卡平均1天办理一个,平均每天1,000元。多为多次体验者办理(1天约有13-23位多次体验者)。
③面值600