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众筹概念
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房产众筹模式
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众筹方案
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第一章众筹概念
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众筹即大众筹资。当代众筹指通过互联网和社交网络传播的特性,让中小微企业、创新者和个人对公众展示他们的公司、创意或项目,获得所需要的资金完成融资目标。
众筹特点:
低门槛
多样性
依靠大众力量
注重创意
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2015年7月19日:中国人民银行等十部委联合发布《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》,明确对“股权众筹融资”等业务进行分类指导,表明股权众筹融资必须通过股权众筹融资中介机构平台(互联网网站或其他类似的电子媒介)进行,股权众筹融资方应为小微企业等。
2015年7月9日:在北京发起成立“中关村股权众筹联盟”,包括京东众筹、牛投众筹、众筹网、中关村股权交易服务集团、大河创投等80家股权众筹机构开始探索“行业自律的技术标准”。
2014年12月18日:《股权众筹融资管理办法(试行)》(征求意见稿)》,对股权众筹融资的发行方式、投资者、融资者等作出规定。
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通常需要有项目发起人(筹资人)、支持人(投资人)和众筹平台三部分组成。
发起人:有创造能力但缺乏资金的人。
支持人:对筹资者的故事和回报感兴趣的,有能力支持的人。
众筹平台:连接发起人和支持者的互联网终端(国外:Kick starter、IndieGogo 国内:点名时间、天使汇、众筹网、人人投等)
发起人
支持人
众筹平台
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筹资项目必须在发起人预设的时间内达到或超过目标金额才算成功。
未达成:没有达到目标的项目,投资款项将全额退回给所有投资者。
达成:投资者将得到发起人预先承诺的回报。
众筹网站仅作为项目发起平台,不承担回报发放、项目执行等责任,仅仅负责项目审核,筹款发放的责任。
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类型
介绍
代表网站
股权众筹
投资者对项目或公司进行投资,获得其一定比例的股权。
拍拍贷、人人投
债权众筹
投资者对项目或公司进行投资,获得其一定比例的债权,未来获取利息收益并收回本金。
天使汇、大家投
产品众筹
投资者对项目或公司进行投资,获得产品或服务。
点名时间、众筹网、追梦网
公益众筹
投资者对项目或公司进行无偿捐赠。
微公益、国外众筹网
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第二章房产众筹模式
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