文档介绍：业主委员会委托小区物业管理合同委托方(甲方):受托方(乙方):业主委员会物业管理公司为加强小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。第一条物业管理内容一、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。二、管理事项包括:、维修、养护;、设备及场所(地)(消防,电梯,机电设备,路灯,走廊,自行车房、棚,园林绿化地,沟,渠,池,井,道路,停车场等)的使用、维修和管理;(不含垃圾运到中转站后的工作);;;;;。第二条委托物业管理形式承包经营,自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为——年,自——年——月——日起到——年——月——日止。第四条双方权利、义务一、甲方权利、义务:;,并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方;(%)——平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续;——平方米(其中办公用房——平方米,员工宿舍——平方米),按月租金——元租用;;;,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,甲方有权终止本合同;;,包括予以罚款,责令停工,责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交,催改;、文化活动工作,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系。二、乙方权利、义务:,法规,结合实际情况,制定本住宅区物业管理的各项规章制度;,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标的实施,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督;、中修的需要制定维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;,每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表,每3个月向全体业主张榜公布-一次管理费收支账目;,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施;.、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;;