文档介绍：电梯维保计划方案
河北诺亚电梯维修服务有限公司
电梯安装、维修双B级资质
联系电话:
1 公司概况
河北诺亚电梯维修服务有限公司坐落在河北省的省会城市石家庄市,业务监督单位为河北省质量技术检验检疫局。我公司注册资本叁佰万元,公司具有电梯安装、维修双B级资质。现有员工40多人,其中高级工程师1名、中级工程师4名、持有电梯操作证的安装、维修保养工人30多名。公司主要经营项目:国内外知名电梯及配件销售、电梯安装和改造、维修保养及技术咨询,公司秉承宗旨为:“精心施工、用心服务”。一切以客户为中心,为中国城市的安全建设,发展奉献,。
电梯维护保养及金额明细表
梯号
电梯品牌
规格型号
电梯:
层/站/门
台量
运行地点
保养时间
保养金额(元/月)
保养金额(元/年)
1
2
合计
总计
2 电梯维保控制要点
电梯保养不得超过15日
电梯年检日期提前30天向特检局申报年检,提前60天向公司申报自检。
定期对安全部件进行专项保养,并做好专项记录。
:第一步是电梯空负荷试运转,第二步是静载试验,第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。
3 维保安排
本工程现场我们计划派1—2名维保人员驻点维保作业,人员平均维修工龄不低于6年。对本小区进行全天候不间断巡检。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。
维保人员做到每日至少6次电梯巡检,
-晚上6点,当日故障当日排除,应急维修困人10分钟内必须把人救出.
,工作时段晚上6点-早起8点。做好晚上巡检工作,应对突发情况,夜间12点之前业主回家高峰做好检查工作,时刻待命。
,赶在早起上班高峰之前把发现的问题处理,给业主一个心情愉悦的一天。
,对维保不到位,值班不尽职人员按规定处罚。
1、维保人员
、维保员工职责
、热爱本职工作,对工作认真负责,一丝不苟,对技术刻苦专研,精益求精,树立一心服务思想。
、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养,填写保养及修理记录。
、协助维保班长及区长完成保养计划工作,完成公司下达的指令性工作。
、驻场服务电话24小时值班,及时接报修处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行,做好故障记录。
、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。
、维保班长
、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作 ,做好辖区保养计划报告。
、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养,填写保养及修理记录; 
、监督维保工工作质量,检查维保计划完成情况。
、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障,以确保电梯的正常运行,做好故障维修记录。
、对辖区维修保养工具清点及时更换。
. 组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告,每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。
、维保部门主要负责人主管/经理职责:
维保部门主要负责人部门主管经理是电梯安全使用的主要责任人,履行下列主要职责:
、建立、健全电梯安全使用责任制,设置安全管理机构或者配备安全管理人员;
 、负责维保部工作目标的拟订与修订
、负责本部门年度工作计划及预算的编制、执行和控制
、维保人员培训计划的提出与组织
、本部门维保人员的临时调配
、协调客户意见的调查和投诉的处理
、负责本部门内一般质量、安全事故的调查及处理意见的提出
、及时、如实向有关部门报告电梯使用过程中发生的安全事故
3 维保前期准备
a) 现场维保人员的安置。妥善安排维保人员生活,进行安全教育及技术交底。同时我公司向物业管理单位提供各种必要的资料。
b) 认真阅读图纸及施工工艺说明,领会图纸精神,掌握维保工艺,发现问题及时向上级主管部门提出并及时拿出解决方案。
c) 施工用电:联系安装好施工用电(220V / 380V),机房要设临时电源,电源注意接地,确保安全。
d) 每台电梯机房配备两个灭火器、通风良好、安装向外开启的防火门。
e) 应穿戴整洁规范的工作服、工作帽、安全带、安全鞋。
f) 用于作业的工具、经检查完好计量器具,应检验合格并在有效期内。
g) 工作前严禁饮酒, 工作中严禁吸烟。
技术