文档介绍：居住小区规划中,采用由2-3个以住宅围合的院落和点式单幢住宅建筑组合而成,这种形式称之为院落与单幢住宅组合式,其主要优点是建筑布局灵活,可以充分利用边角地,有利于节约用地,同时也使组团内空间富于变化。
适用于地面坡度小于2%的平缓地区的城镇用地竖向规划形式为平坡式。
管网布置的一般规定管道埋深在冰冻地区,应埋设于冰冻线70cm以下。
居住组团的规模一般在300~800户之间。
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城镇详细规划时,可使用1:2000或1:1000的地形图。
城镇总体规划成果中的文字资料包括规划文本、经批准的规划纲要、规划说明书等。
对基础资料的整理和综合分析,包括社会经济资料、自然条件资料、现状条件资料等综合分析。
城镇道路系统按功能分类,可分为交通干道、生活干道、步行商业街、一般支路等。
住宅群体的空间构图手段有韵律和节奏、比例和尺度、对比。
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编制城镇规划一般分为总体规划、详细规划两个阶段。
城镇排水系统的平面布置形式:集中式排水系统、分区式排水系统、扇形布置、分散布置。
城镇用地主要包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地或对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地等。
道路的横断面有三种基本形式:一块板式、二块板式、三块板式。
城镇给水工程,按其工作过程,可分为取水工程、净水工程、输配水工程。
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城镇绿地类型有公共绿地、专用绿地、道路绿地、防护绿地、其他绿地。
城镇绿化覆盖率=各类绿地覆盖总面积╱镇区面积。
工业用地在城镇总体布局中的布置方式:工业区包围城镇、工业区与其他用地呈交叉布置、组团式布置、群体组合式布置。
城镇给水管网的布置形式:树枝状、环状。
城镇总体规划的成果中的文字资料应当包括规划文本、经批准的规划纲要、规划说明书、基础资料汇编。
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城镇规划的基础资料内容
①城镇的历史资料;
②城镇技术经济资料
A、自然资源
B、人口资料
C、城镇用地资料
D、工业、农业等现状及发展的技术经济指标
E、对外交通、电力、电讯
F、名胜古迹
③城镇自然条件资料
A、规划地区的地形图
B、气象资料
C、水文资料、地质和地震资料
④城镇现有建筑及工程设施资料
现有住房建筑面积、居住面积、建筑层数、建筑质量、建筑密度等,现有公共建筑分布情况,城镇园林、绿地、风景区、名胜古迹的现状资料等。
⑤规划、计划资料
农业区划、区域规划、土地利用规划、农业基本建设规划、国民经济发展规划以及交通、水利、电力等专业规划的图纸、文件等。
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城镇总体规划的具体内容
1)确定规划期限:近期3—5年,中期10年,远期20年应与当地国民经济和社会发展计划相适应;
2)确定城镇性质和发展方向,预测发展规模,拟定城镇规划的各项技术经济指标;
3)选择城镇用地,确定规划区范围,划分城镇用地功能分区,综合安排工业、农业、对外交通运输、仓库、生活居住、公用设施和绿化用地等;
4)提出给水、排水、防洪、电力、电讯、公共客运交通等各项工程规划;
5)制定城镇园林、绿地规划;
6)综合协调防震、防洪和环境保护等方面的规划要求,提出防治污染措施;
7)确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤,提出改善旧区生产、生活环境的要求和措施;
8)安排近期建设用地,提出近期建设的主要项目,确定近期建设范围和建设步骤;
9)估算城镇的近期建设总造价。
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城镇电力线路的布置原则
1)线路应短捷,既可减少投资又可节约贵重的有色金属。
2)线路应尽量不占耕地,不占农田。要保证居民及建筑物的安全,有足够的走廊宽度。
3)高压线不宜穿过城镇内部,要注意城镇面貌的美观。
4)考虑高压线与其他工程管线的关系,跨河流、铁路、公路时,要加强结构强度,要尽可能减少这种交叉。
5)尽量减少线路转弯次数,因为转弯处电杆的结构强度大,造价高。
6)注意远离污浊空气的来源,以免影响对线路绝缘,造成短路事故。对有爆炸危险的建筑物也应避免接近。
7)线路通过林区或需要重点维护和有所要求的地方,要按明文规定办,与有关部门协商解决。
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电力工程规划主要内容
进行城镇负荷的调查,确定电力负荷的容量;城镇电源的选择;确定变电站或变压器的位置;选择供电电压等级;确定配电网的接线方式及布置线路走向;编制电力负荷分布图以及城镇电网平面布置图。
电讯规划的内容
城镇邮政、城镇有线电话系统、城镇无线通讯系统、城镇广播电视系统等。
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居住区划内容
1)用地位置和范围;
2)确定规模,即人口数量和用地大小;
3)拟定居住建筑类型、数量、层数等;
4)公共服务设施的拟定
5)道路、绿地及市政工程的规划
6)各项技术经济指标和造价估算
居住区的规划设计基本原则
1)空间布置要以人为本;
2)配套设施要经济