文档介绍：甲方: 北京磊鑫建筑工程有限公司
乙方: 
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规、条例、规章制度等,甲乙双方(以下简称双方)遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就温泉工业用地北地块西区2-12#等三项幕墙工程劳务分包事宜协商一致,订立本工程分包协议书(以下简称协议书)并双方共同遵照执行。 
一、工程概况 
1、工程名称:温泉工业用地北地块西区2-12#等三项幕墙工程 
2、工程地点:北京市海淀区温泉镇辛庄村高里掌路
二、工程范围及施工内容:
1、施工标段:温泉工业用地北地块西区2-14#楼。
2、施工内容:陶板系统;玻璃幕墙窗和铝合金门窗系统(不含开启扇、铝合金门窗的外加工);铝合金百叶安装;铝板幕墙、铝板吊顶和雨棚铝板安装;外墙挤塑板保温和防火岩棉保温;PK砖部位内外封修;陶板部位内封修;防水和防火镀锌铁皮;铝板耐候胶密封、铝合金门窗耐候胶密封、玻璃幕墙的耐候密封胶及门窗和幕墙或其它构件与主体之间的岩棉缝隙处理、注胶、零星脚手架的搭设及拆除等。具体内容详见附件(一)。
3、承包方式:乙方包人工、机械
三、工期: 
1、开工日期: 2014年 10 月 30 日;
2、竣工日期: 2015年 4月30 日;最终以双方确定的日期为准;
四、合同价格
1、本工程实行固定单价合同,具体单价和工程量见附件(一),清单工程量为暂估工程量,合同暂估总价约为692632元,最终以双方确认的实际工程量进行结算。
2、单价费用包含:费用包含但不限于以下所述:严格按照甲方深化并经建设单位确认的最终幕墙图纸要求:精准测量、放线、标识(楼层标高线、各层陶板和玻璃幕墙龙骨分格线、面层控制线等);骨架系统:陶板、玻璃幕墙窗、钢副框、铝板的骨架制作与安装(不含开启扇及铝合金门窗的外加工);面层安装:陶板、玻璃、铝合金门窗、铝板、防水铁皮和防火铁皮、挤塑板和防火岩棉的安装;幕墙加固;各类缝隙密封处理:与铝板相关的板缝、玻璃与扣盖的里外侧注胶、铝合金门窗的密封、玻璃框与陶板、玻璃框与PK砖、玻璃框与水泥压力板(室内封修部位)、室内玻璃框与结构主体等以上(并不仅限于以上)所有缝隙之间岩棉填充、注胶密封(乙方施工范围内);与以上施工内容和范围相关的所有材料装卸及场地内材料运输和清理;施工现场垃圾清理费(乙方所产生的垃圾);材料二次搬运费;零星操作平台及脚手架的搭设与拆除、清理;手套、各类施工机械和器具(含满足工程测量进度需要的测量仪器和测量工具、电焊机、切割机、拉铆枪、刷子、油漆桶、场内运输车、三级配电箱等所有与本协议施工范围内安装有关的任何机械);工人及设备进出费;上述子目的费用已经全部包含在施工单价中,不得另行计算,报价中不含税金。
五、付款方式 
1、本工程预付款为: 无预付款;
2、工程进度款的支付:
(1)乙方每月15日前上报完成经甲方、总包单位、监理单位、建设单位工序报验合格的实际工程量,甲方根据双方约定的付款条件和付款比例在下月5日前支付上月核定的进度款。
(2)乙方范围内的所有工程全部安装结束,并经总包单位、监理单位、建设单位验收合格后,支付至已完工程量总价款的85%;待本幕墙工程竣工验收合格后一个月内,甲方再支付乙方结算总价格的10%;余款5%在质保期满一个月内结清。
(3)具体付款条件和付款比例详见附件(二)。
(4)说明:乙方所报当月工程量未经报验或报验不合格,甲方不支付此部分进度款。
(5)本项目临时用工单价约定为150元/工日,不论力工或技工,均执行统一单价。
(6)所有变更及零星用工费用需在工程竣工结算双方签字认可后再支付此部分费用。
六、质量及验收 
1、质量标准:合格,严格执行国家现行施工和验收标准。同时,施工质量不低于北十项我司施工的质量标准。
2、每道工序施工前,乙方必须先做样板墙或样板块,经甲方、监理单位和建设单位验收确认合格后,在组织大面积施工,施工质量不低于样板墙施工标准
。
3、分项工序以及隐蔽工程,必须经甲方、总包单位、监理单位和建设单位签字验收后方可进行下道工序施工。 
4、甲方、总包单位、监理单位、建设单位定期或不定期抽查,发现质量问题时,出具限期书面整改意见或口头通知,乙方必须按甲方要求限期整改并报验直至合格。
5、其他约定 : 按甲方提供的图纸施工,满足现行国家验收规范。 
七、甲乙双方义务
1、甲方对乙方安排图纸技术交底。乙方严格按照经建设单位签字确认的幕墙施工图纸施工,不得擅自更改图纸做法,如有疑问,必须得到甲方设计及技术人员书面同意方可变动。
2、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工,接受甲方、总包单位、监理单位和建设单位对工程进度的监督、检查,工程实际进度与计划不符时,甲方有权责令乙方