岚山区虎山片区控制性详细规划技术要求.doc

文档介绍：《岚山区虎山片区控制性详细规划》——技术要求
1、规划范围
本次控规范围包括虎山镇区全部区域,总面积约7平方公里,具体边界在实际工作中可进行协商调整。
2、规划编制基本要求
在全面梳理与整合日照市、岚山区的相关规划对虎山镇各方面发展指引的基础上,依据《山东省控制性详细规划编制技术导则》(试行)、《日照市控制性详细规划编制技术导则》等相关标准规范,合理布局虎山城镇建设空间、确定城镇用地性质、划定控规编制与管理单元,科学编制本次控制性详细规划。规划编制内容、深度应达到国家与山东省现行有效的标准、规范及本项目招标文件的要求,并通过专家评审、行政审查及报批。
1)根据城市总体规划的部署与安排,细化研究虎山镇的发展目标、城镇空间结构、用地布局、设施配置等;
2)结合城镇功能分区与道路、铁路、河道、山体等界线,并兼顾基层行政区划和土地权属,合理划分控规编制与管理单元,便于后期分区管理;
3)整合现状已建、在建、已批项目,详细掌握规划区建设动态,明确城镇空间问题与建设策略;
4)梳理日照市、岚山区已编的涉及虎山镇的城市设计和公共设施、市政设施等专项规划,以及虎山镇内的水体保护控制线、高压输送管线等区域性基础设施用地控制线,承接上位规划要求、指导建设空间布局;
5)全面细化规划区的综合交通、公共服务设施、公用设施、社区组织、生态环境、综合防灾等内容;
6)明确地块开发控制要求,确定建设强度和建筑高度等,面向实施同时具有较好的弹性和刚性控制成效;
7)明确城镇景观风貌控制要求,针对重要轴线与节点,提出界面、尺度、标志、色彩、街道空间等城市设计引导要求,将城市设计的理念贯彻至控规成果中。
3、规划的成果
1、文件
包