文档介绍：一、房地产开发投资 情况 1
二、施工、新开工及竣工情况 2
三、土地开发情况 3
四、商品房销售情况 3
五、商品房空置情况 6
六、销售价格情况 7
七、二手房基本情况 8
八、结论与趋势 9
1、投资上升 9
2、销售增长 10
3、价格增长 10
4、信心不足 10
5、发展趋势 11
1-4月呼和浩特市房地产市场分析报告
2008年,中国房地产行业经历了“政策”、“市场”、“信心”、“资金”等等的风雨侵蚀。这一年是房地产行业快速发展十年中,最为不平凡的一年,也是中国房地产最震荡、政策调整最多的一年。国际形势的深刻变化,国内市场的恐慌气氛,让中国的消费市场信心下降,观望气氛持续浓重。在经历了整年的持续调整之后,政府对楼市的宏观指导方向已从“量变”走向“质变”。伴随多项救市政策的相继出台,2009年房地产市场逐步正稳的主基调已基本确立。那么,时于我市楼市又将迎来怎样的市场变化呢?现分析如下:
一、房地产开发投资 情况
1-4月,,%,增幅比2008年1-,。其中,,%,比2008年1-,,%。
表1 1-4月呼和浩特市房地产投资情况
项目
2009年1-4月完成投资
(万元)
同比增长(%)
占完成投
资的比重
(%)
商品住宅
28875
-
其中:90平方米以下
4093
-
140平方米以上
5957
经济适用住房
657
-
别墅、高档公寓
427
-
办公楼
1228
-
商业营业用房
5787
-
其他
2116
从资金来源情况分析,1-,其中上年节余209481万元,。国内贷款81847万元元,%;,%;其他资金来源79657万元,%。%,其中,%、%、%。
表2 2009年1-4月资金来源情况
数量
(万元)
同比增长
(%)
占比本年资金比重
(%)
本年资金来源合计
-
上年末结余资金
本年资金来源小计
-
100
其中: 国内贷款
自筹资金
-
其他资金来源
-
  二、施工、新开工及竣工情况
1-4月,,%,,;,%,;,%,。其中,,%,,;,%,;,%,降幅比2008年12月增加了
。 
图1 2009年1-4月与2008年1-4月房屋建设情况
三、土地开发情况
1-4月,,%;房地产开发企业购置土地面积1万平方米,%005A ೌ。
表3 2008年、2009年1-4月土地开发购置情况
项目
单位
2009年1-4月
2008年1-4月
同比增长%
本年完成开发土地面积
平方米
424700
-
待开发土地面积
平方米
1185