文档介绍：陆川县德利·藏龙世家(1#、2#、3#楼及一期地下室)监理规划 编制人:审核人:审批人:广西恒硕工程项目管理咨询有限公司二0一五年六月前言本监理规划是陆川县德利·藏龙世家(1#、2#、3#楼及一期地下室)项目监理部开展监理工作的重要依据之一,对本项目的监理工作有较强的可操作性。监理人员必须认真按此监理规划开展监理工作。在监理活动中应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。项目监理部要遵照“公平、独立、自主”的原则开展监理工作,公平地维护业主和施工单位的合法权益,使业主放心,满意。目录一、监理规划编制依据二、工程项目概况三、监理工作阶段及范围四、监理工作目标五、监理工作内容六、监理工作依据七、项目监理机构的组织形式及人员配备八、项目监理机构的人员岗位职责九、监理工作程序及措施十、安全监理工作内容十一、监理工作制度十二、节能工程监理内容十三、监理设施及所用规范标准一、监理规划编制依据(一)建设工程的相关法律、法规及项目审批文件(二)与建设项目有关的标准、设计图纸文件技术资料(三)建设工程委托监理合同、建设工程施工合同(四)与建设工程项目有关的其他文件(五)监理大纲及国标《建设工程监理规范》二、工程项目概况陆川德利·藏龙世家商住小区位于陆川县温泉镇三峰西路99号,二期建设项目具体情况如下:项目名称:陆川德利·藏龙世家商住小区二期工程项目地点:陆川县温泉镇三峰西路99号建设单位:广西玉林金诺房地产开发有限公司项目建设内容和规模:本项目位于玉林市陆川县县城三峰西路99号,,,底下1层,地上18层,建筑总高度56米,基础为桩基础,主体为框剪结构。三、监理工作阶段及范围(一)监理工作阶段本监理工作为一期工程施工阶段。(二)监理工作范围监理的工作范围是本工程的土建、水电、消防、防雷、装修等。四、监理工作目标(一)监理期限:监理合同工期按实际施工时间,以监理人收到委托人书面开始通知书之日起计算,至工程施工竣工验收合格为止。(二)质量目标:合格工程(三)投资目标:。为达到监理目标,必须认真做好四控制二管理一协调工作。明确监理要点,特别是监理的重点、难点、关键部位要加强监控。五、监理工作内容监理工作内容主要是质量控制、工期控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调。本工程项目建设监理工作具体内容:(一)施工阶段的监理工作内容:1、协助建设单位编写开工报告;2、确认承包商选择的分包人;3、熟悉设计图纸、工程预算等技术资料,参加业主组织的图纸会审,提出意见,并对会审纪要进行签认;4、审查施工单位报送的施工组织设计或施工技术方案。提出审查意见,总监审批签认报业主。5、审查施工单位营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证等。审查其:①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构;②质量管理、技术管理制度;③专职管理人员和特殊工种人员资格证、上岗证。6、审查施工单位报送的测量放线成果(平面控制网、高程控制网)及其保护措施。符合要求时,专业监理工程师签认,总监审批。7、检查各种进场材料规格、质量,并见证取样送检。对施工单位的各种报审表签署意见。8、检查各种进场设备清单及实物规格、质量、合格证(仪器及磅秤要有法定计量部门的检定证明),对施工单位的报审表签署意见。9、参加建设单位召开的第一次工地会议。业主、承包商、监理各自介绍情况,以利于开展项目施工工作。10、发布开工令。施工单位的工程开工报审表及相关资料,经专业监理工程师审查,具备以下开工条件时,由总监签发,并报业主:(1)施工许可证已获政府主管部门批准;(2)施工组织设计已获总监批准;(3)施工单位项目管理机构健全,人员到位,资质审查合格。11、施工阶段:(1)加强对工程质量控制、工程进度控制和工程造价控制。(2)材料、试样及时见证取样送检。对主要材料、构件的出厂合格证,材质化验等进一步核定,若发现不实处,责成施工单位到指定化验单位对材质进行再化验,防止不合格材料、构件用于工程上。(3)要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,监理审核同意后签认,并监督其实施。(4)加强每道工序的监控,上道工序未经监理签认,不得进行下道工序施工。施工单位自检(三检)自评后填报申请表,监理才进行核验签认。注重工序交接检查,特别是重点、关键的工序,监理员要旁站检查,总监应巡视检查。(5)严格对隐蔽工程的检查监控签认,施工单位切实做好三检一评工作后才能报验,切勿遗漏、避免隐患。基础及主体施工要密切配合水电、空调、消防、防雷的预留或预埋,防止主体结构完工后凿洞。(6)审核施工单位的工程进度计划及报表,提出监理意见,控制工程进度。(7)对进度目标进行风险分析,制定防范性对策,经总监审签后报建设单位。(8