文档介绍：编号:JKJL(P)-009
新江湾城B3-01地块经济适用房工程
建
筑
节
能
监
理
实
施
细
则
编制人:
批准人:
批准时间:
上海建科建设监理咨询有限公司
新江湾城B3-01地块经济适用房监理项目部
目录
专业工程概况与特点
执行标准、法规
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作的方法和措施
竣工阶段的监理工作
现场监理检查记录表式
建筑节能监理实施细则
专业工程概况与特点
本工程“新江湾城地区B3-01经济适用房工程”位于上海杨浦区新江湾城地块,北靠国秀路、南临国江路新建小区、东依国江路、西临逸仙路高架,。,抗震设防裂度为7度,建筑物安全等级为二级,使用年限为50年,本工程由16栋11~18层高层住宅,2栋一层商业,1栋2层菜场及全埋式地下汽车库组成,另有变电站、门卫等附属设施。其中1~16#房为剪力墙结构体系,剪力墙抗震等级为三级;商业1,2,菜场及地下汽车库为框架结构,框架抗震等级为三级。
本工程节能做法:
外保温涂料外墙:基层墙体,15厚1:3水泥砂浆找平,界面剂砂浆,35厚胶粉聚苯颗粒保温浆料,(2#、3#房公建部分及商业1、商业2外墙为50厚),5厚聚合物抗裂砂浆(压入一层耐碱玻纤网格布,用于首层时网格布为二层),涂料饰面层。
外保温面砖外墙:基层墙体,15厚1:3水泥砂浆找平,界面剂砂浆,35厚胶粉聚苯颗粒保温浆料,压入一层耐碱玻纤网格布(2#、3#房公建部分及商业1、商业2外墙为50厚),10厚聚合物抗裂砂浆(敷设四角镀锌钢丝网一层带尾孔钉,呈梅花形错位排列,双股￠7镀锌钢丝与钢丝网帮扎),5厚粘结砂浆层粘贴面砖。
3. 屋面保温做法:40厚挤塑聚苯板(公建部分为45厚挤塑聚苯板)。
4. 底部自然通风楼板:30厚膨胀聚苯板(公建部分为40厚膨胀聚苯板)。
5. 地下室自行车库、设备用房顶板下做20厚无机保温砂浆。
6. 分户门:双面金属板门内衬15厚矿棉板。
7. 外门窗采用铝合金普通中空玻璃(公建部分采用铝合金框底辐射中空玻璃)。
本工程主要参与单位如下:
建设单位:上海城投置地(集团)有限公司
设计单位:上海新华建筑设计有限公司
上海中房建筑设计有限公司
施工单位:上海嘉实(集团)有限公司
浙江德盛建设集团有限公司
监理单位:上海建科建设监理咨询有限公司
2 执行标准、法规
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2003
《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》JG158-2004
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08—206-2002
《住宅建筑节能检测评估标准》DGJ08-113-2005
《住宅建筑节能检测评估标准》DG/TG08-801-2004
《上海市建设和交通委员会关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知》沪建交(2006)765号
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《上海民用建筑外墙保温工程应用导则》沪建安质监(2007)020号
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
3 监理工作流程
建筑节能工程质量控制监理工作流程:
按要求填写各栏目,并附上
审查开工条件
旁站监理保温的细部构造节点
不合格
监理工程师对隐蔽工程,检验批质量进行验收
保温分项工程质量验收
分项工程合格
否
是
施工单位施工(按设计的层次分别进行)
监理工程师见证建筑节能能效测评
保温分部工程质量验收
施工单位整改
不合格
复验
监督检查保温工程保护措施
监理进度控制工作流程如下:
确定工程总工期目标
施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划
申报否
监理工程师审核
可
实施过程分阶段提交详细计划和变更计划
申报否
监理工程师审核
责成施工单位采取措施
可
实施
否
监理工程师对实际值与计划值的比较
可
按计划执行
监理投资控制工作流程如下:
工程项目施工合同
施工单位报月支付申请
监理工程师复核
确认计量部位
确认计量项目合格
确定工程量
总监审核
不同意
同意
总监签署月支付证书