文档介绍：编号:JKJL(P)-004
新江湾城B3-01地块经济适用房工程
屋
面
工
程
监
理
实
施
细
则
编制人:
批准人:
批准时间:
上海建科建设监理咨询有限公司
新江湾城B3-01地块经济适用房监理项目部
目录
专业工程概况与特点
执行标准、法规
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作的方法和措施
监理旁站内容、方法和要求
现场监理检查记录表式
屋面工程监理实施细则
1 专业工程概况与特点
本工程“新江湾城地区B3-01经济适用房工程”位于上海杨浦区新江湾城地块,北靠国秀路、南临国江路新建小区、东依国江路、西临逸仙路高架,。,抗震设防裂度为7度,建筑物安全等级为二级,使用年限为50年,本工程由16栋11~18层高层住宅,2栋一层商业,1栋2层菜场及全埋式地下汽车库组成,另有变电站、门卫等附属设施。其中1~16#房为剪力墙结构体系,剪力墙抗震等级为三级;商业1,2,菜场及地下汽车库为框架结构,框架抗震等级为三级。本工程1#、4~9#、12~16#房、商业2及地下机动车库±+;2~3#、10、11#房及商业1、菜场±+。住宅室内外高差300mm。本工程地下车库部分为六级民防工程,战时为六级二等人员掩蔽体,。本工程的屋面防水等级为二级,防水层合理使用年限为15年。
屋面构造做法:(自上而下)
(内配￠4双向钢筋网片,分隔缝间距6m*6m
,
%找坡,1:3水泥砂浆找平20厚
(保温隔热层)(2#3#房公建部分及商业1、商业2屋面为45厚
,1:3水泥砂浆找平15厚
参与单位:
建设单位:上海城市投资开发总公司
设计单位:上海中房建筑设计有限公司
上海新华建筑设计有限公司
勘察单位:上海岩土工程勘察设计研究院有限公司
监理单位:上海建科建设监理咨询有限公司
总包单位:上海嘉实(集团)有限公司
浙江德盛建设集团有限公司
2 执行标准、法规
1
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
2
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
3
建设工程监理规范
GB50319-2000
4
《关于治理屋面渗漏的若干规定》
建建[1991]370号
5
《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》
沪建建(99)第0037号
6
《关于在本市建设工程中禁止使用纸胎油毡等落后建筑防水材料的通知》
沪建材(99)第0581号
3 监理工作流程
屋面工程质量控制监理工作流程:
按要求填写各栏目,并附上
审查开工条件
旁站监理屋面细部构造处理
不合格
监理工程师对隐蔽工程,检验批质量进行验收
屋面分项工程质量验收
分项工程合格
否
是
施工单位施工(按设计的层次分别进行)
监理工程师见证屋面工程功能性试验
施工单位整改
屋面分部工程质量验收
不合格
复验
监督检查屋面工程保护措施
监理进度控制工作流程如下:
确定工程总工期目标
施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划
申报否
监理工程师审核
可
实施过程分阶段提交详细计划和变更计划
申报否
监理工程师审核
责成施工单位采取措施
可
实施
否
监理工程师对实际值与计划值的比较
可
按计划执行
监理投资控制工作流程如下:
工程项目施工合同
施工单位报月支付申请
监理工程师复核
确认计量部位
确认计量项目合格
确定工程量
总监审核
不同意
同意
总监签署月支付证书
业主审定
业主签字支付
施工单位
4 监理工作的控制要点及目标值:
卷材防水屋面找平层
(1)屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度,必须符合设计要求。
(2)找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
(3)找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
卷材防水屋面保温层
(1)板状保温材料的铺设应紧贴基层,铺平垫稳,拼缝严密,找坡正确。
(2)保温层厚度的允许偏差:板状保温材料为±5%,且不得大于4mm。
卷材防水屋面卷材防水层
(1)卷材防水层不得有渗漏或积