文档介绍：目录
1. 编制目的 2
2. 编制依据 2
3. 地下室渗漏处理 2
查找渗漏部位 2
地下室常见渗漏点修补方法: 2
4. 屋面、露台、阳台渗漏处理措施 3
结构板开裂产生的措施 3
管道周边、预留洞口渗漏 3
施工时埋入梁板混凝土的铁钉、铁线生锈导致渗漏 3
厨房、卫生间渗漏处理措施 3
5. 外墙渗漏处理措施 4
外墙渗漏的常见原因: 4
外墙渗漏的常用处理方法 5
外墙螺杆洞做法 5
6. 渗漏维修常用方法 6
7. 质量保证措施 6
8. 安全管理及管理架构 7
渗漏修补方案
编制目的
按照业主要求编制方案,指导现场各部位渗漏修补施工。
编制依据
本公司多年施工积累的经验做法;
万科指引及要求;
地下室渗漏处理
查找渗漏部位
1、查找漏水部位,确认是裂缝漏水还是点漏水及其它漏水原因。
2、对查找到的部位做好书面记录后,即可进行堵漏施工。
地下室常见渗漏点修补方法:
地下室侧壁钢筋头渗漏施工方法:
1)铲除渗漏部位的面层或装饰层,确认渗水点。
2)对渗漏部位进行打凿,打凿宽度根据渗漏点的部位大小来确定,一般宽度为30~40mm,打凿深度从凹位的结构面向内20mm左右。
3)清洗打凿部位,观察渗水点,如果打凿部位深度不够还需继续打凿,一直到满足要求为止。
4)清洗打凿面,调配膨胀水泥进行堵漏,用水养护3天后再观察,且3天后堵漏部位表干后为合格。
、裂缝渗漏一般采用高压灌浆堵漏,详细做法如下:
1)打凿、清理:在渗水部位制定打凿范围,打凿渗水部位的面层或批垱层止到结构层为止。清理打凿的垃圾,清除砼表面析出物,查找渗水点,详细检查、分析渗漏情况,确认裂缝位置并做好书面记录。
2)钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔,钻头直径为14mm,钻孔角度宜≤45°,钻头深度≤结构厚度的1/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距为200~300mm。
3)埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头),针头后带膨胀橡胶,并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙。
4)灌浆:使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为:由下向上;平面灌浆顺序为:从一端开始,单孔逐一连续进行,当相邻孔开始出浆后,保持压力3~5分钟,即可停止本孔灌浆,改注相邻灌浆孔。
5)拆嘴:灌浆完毕后,确认不漏3天后即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
屋面、露台、阳台渗漏处理措施
结构板开裂产生的措施
处理方法:把上部结构板面清理干净找出裂缝,顺着裂缝凿出一条宽3cm深2cm的V型槽,用毛刷刷干净,在用防水剂灌入V型槽,待防水剂固化后再试水观察,如果不漏,可接着用防水涂料较大面积涂刷。或用压力灌浆方法修补(适用于屋面)。
管道周边、预留洞口渗漏
产生的原因有:
1)预留洞口封堵时,二次浇捣未分层或不是用膨胀混凝土封堵。
2)管道没预埋,后重新凿洞。经修补后,新旧混凝土收缩不一致产生渗漏。
3)管道预留洞口结构混凝土浇捣不密实。
修补方法有:
1)渗水情况不是很严重时,清理干净管边,局部