文档介绍：重庆统景田园世纪现代观光农业园区
商
业
计
划
书
重庆华兴林业发展有限公司
二0一二年九月
本资料来自
本资料来自
本资料来自
重庆统景田园世纪现代观光农业园区
商业计划书编制人员
李邦华重庆华兴林业发展有限公司董事长
刘容重庆华兴林业发展有限公司 CEO
刘治廷重庆华兴林业发展有限公司副总经理/项目总监
杜小念重庆华兴林业发展有限公司执行副总/MBA
李洪军西南大学食品学院教授、博导
尚永彪西南大学食品学院教授
郑钦玉西南大学农学院教授、高级经济师
张臻西南大学农学院博士研究生
梅宵潇西南大学农学院硕士研究生
冉为民重庆上筹投资咨询有限公司会计师、MBA
李战友重庆上筹投资咨询有限公司高级工程师、MBA
刘学珍重庆上筹投资咨询有限公司高级工程师、MBA
郑玉婷重庆上筹投资咨询有限公司高级分析师
邹志锋重庆上筹投资咨询有限公司分析师、研究生
目录
第一章总论 ...1
第一节项目概况 1
第二节项目业主及技术负责方简介 3
第三节编制依据 5
第四节项目建设的指导思想 7
第五节方案范围及内容 7
第六节主要技术经济指标 8
第七节方案结论 10
第二章项目分析 11
第一节项目背景分析 11
第二节项目建设的必要性和意义 23
第三节项目建设的有利条件 24
第三章项目选址 26
第一节选址原则 26
第二节地理位置选择 26
第四章市场分析 27
第一节伏季水果产业开发现状 27
第二节我国伏季水果产业市场潜力 28
第三节公司发展伏季水果产业分析 29
第四节公司伏季水果产业发展思路 30
第五节生态农业科技观光市场分析………………………………………………………………34
第六节银发经济市场分析…………………………………………………………………………42
第五章建设方案 46
第一节产品方案和建设规模 46
第二节建设规划和布局 35
第三节伏季水果产业技术工艺 48
第四节规划设计 70
第五节实施进度安排 80
第六章环境影响评价及节能减排措施 82
第一节环境保护与治理 82
第二节节能减排措施 83
第三节环境评价 84
第七章组织与管理 85
第一节组织机构 85
第二节劳动安全、卫生与消防 88
第三节运营管理团队介绍 89
第八章项目运营策划方案………………………………………………………………………91
第一节生态观光农业运营草案…………………………………………………………………91
第二节低碳养生运营草案………………………………………………………………………100
第三节项目未来规划运营………………………………………………………………………109 第九章投资估算与资金筹措 110
第一节投资估算 110
第二节资金筹措与使用计划 112
第十章财务评价 114
第一节评价的依据、原则及方法 114
第二节财务基础数据与参数选取 114
第三节财务分析 119
第十一章效益分析 121
第一节经济效益 121
第二节社会效益 123
第三节生态效益 124
第十二章风险分析 125
第一节风险因素 125
第二节防范措施 127
第十二章结论与建议 130
第一节结论 130
第二节建议 131
第一章总论
第一节项目概况
(一)项目名称
重庆统景田园世纪现代观光农业园区
(二)项目性质
新建
(三)项目定位
构建华兴特色农业科技生态循环产业链,打造重庆乃至中国最具特色的都市休闲圣地、新农村特色文化示范旅游区、生态农业科技观光园区、重庆两江新区及统景温泉度假的重要功能区、中国西部低碳养生休闲区。
(四)项目建设单位
重庆华兴林业发展有限公司
(五)项目实施地点
重庆市渝北区统景镇印盒村
(六)建设规模
项目总占地面积12100亩
(七)项目建设内容
(计划扩建至5万亩);
;
、李子文化长廊3公里、其它百果长廊5公里;
;
、低效林改造成经果林1000亩、绿化苗圃1000亩;
(鸡、鸭、鱼、鹅、兔、猪、牛、羊等)农场2000
亩;
(特优品种:维多利亚、比昂扣、红玫瑰、金藤、无核超
人等)生产区500亩;
;
、人行便道15公里;
;
;
,办公场所2000平米;
1