文档介绍：合同编号:
房屋预购合同
【出卖人】以下简称甲方):
【法定代表人】: 【联系电话】
【注册地址】:
【邮政编码】【营业执照号】:
【开户银行】【银行账号】
【买受人】(以下简称乙方):
【身份证号码】:
【联系地址】:
【邮政编码】: 【联系电话】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,双方遵循公平、自愿、诚信、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落: 巴彦淖尔市临河区解放西街北、丰州路东、陕坝路西、赛北街南
项目(暂定名): 文景国际,一下为暂定编号,最终以房管局批准编号为准
【区】【号楼】【单元】【层】号房。
房屋设计用途住宅,建筑结构钢筋混凝土结构,建筑层数地上 18 层,
该房屋建筑面积平方米。
房屋平面图见附件一:
第二条面积确认及面积差异处理
1、合同约定面积与实际测绘面积有差异的,以房管局实际测绘面积为准;
2、房屋价款按实测房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。
第三条计价方式与价款
房屋按建筑面积计价,每平米价格为元(人民币),价款总额为元(人民币),计拾万仟佰拾元(大写)
房屋入住前根据实测面积的增减当价款按照买房时的价格进行多退少补。
第四条付款方式及付款期限
乙方付款选择方式
1、一次性付款:乙方应于2012年月日前一次性付清全部房屋款项,合计
元(人民币)计拾万仟佰拾元(大写);
2、银行按揭:乙方应于2012年月日前,一次性支付房屋全款的50%首付款为元(人民币)计拾万仟佰拾元(大写)
,如此前已交纳定金款可抵顶在此次首付款之内。
剩余50%房屋价款元(人民币),计拾万(人民币大写)向与出卖人有合作关系的银行或公积金管理机构借款支付给甲方。
3、分期付款:乙方应于乙方应于2012年月日前,一次性支付房屋全款的50%首付款为元(人民币)计拾万仟佰拾元(大写),乙方应于2012年月日前(房屋封顶),支付房屋价款40%为元(人民币)计: 拾万仟佰拾元(大写),在交房之日前支付剩余的10%房价款为元(人民币)计: 拾万
仟佰拾元(大写)
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按照本合同第四条约定日期付款的,逾期在30日内的,自本合同规
定的应付款期限次日起至实际付款之日止,乙方应按日向出卖人支付逾期应付款万
分之二的违约金,合同继续履行;逾期超过 60 日,甲方有权解除合同,如双方解
除合同的,乙方需向甲方支付购房总款2%的违约金,甲方应于解除合同之日起 90
天内将已收房款全部退还给乙方。
第六条交付期限
房屋竣工,经验收合格后,方可交付。
甲方于 2013年12月31日前,将符合上述条件的房屋交付乙方,如遇特殊
原因或不可抗力,不能履行合同的,双方同意予以延期,甲方应在7日内通知乙方。
第七条甲方逾期交房的违约责任
除本合同第六条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用,逾期在30 日内的,自本合同规定的房屋交付期限次日起至实际交付之日止,甲方应按日向乙方支付已付房款万分之二的违约金,合同继续履行;逾期超过 60日的,乙方有权解除合同,甲方应于解除合同之日起 90 天内退还乙方全部已付房款,