文档介绍：居住区规划设计
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目录
第一章居住区规划设计概述
第二章居住区规划结构与布局
第三章住宅用地规划设计
第四章公建用地规划设计
第五章道路用地及停车设施规划设计
第六章居住区公共绿地规划设计
第七章综合技术经济指标
第八章居住区规划案例分析
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第一章居住区规划设计概述
一、居住区的组织构成
1、居住区基本要素构成
物质要素:
自然因素:地形、地质、水文、气象、植物等
人工因素:各种建筑物及工程设施等
精神要素:
人的因素:人口结构、素质、居民行为、居民心理生理等
社会因素:社会制度、政策法规、物业、邻里关系等
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2、居住区规模分级构成
居住区的规模以人口规模和用地规模表述,其中以人口规模为主要依据进行分级。根据现行国家标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规模可分为三级,即“居住区”,“居住小区”,“居住组团”
居住区规模:人口30000~50000人,户数10000~15000户,用地50~100公顷。
居住小区规模:人口10000~15000人,户数2000~4000户,用地10~35公顷。
居住组团规模:人口1000~3000人,户数300~700户,用地4~6公顷。
三级中包含独立居住小区和独立居住组团。
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3、居住区用地项目构成
居住区规划总用地包括:居住区用地;其他用地
居住区用地
1)住宅用地
2)公共建筑用地
3)道路用地
4)公共绿地
其他用地为规划用地范围内,除居住区用地以外的各种用地。
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二、居住区规划设计的任务与要求
居住区规划设计的目标是“以人为核心”,“以人为本”的指导原则下去建立居住区各功能同步运转的正常秩序,谋求居住区整体水平的提高,使居住生活环境满足如下要求:
1)方便——人的需要在时间、空间上的分配水平和质量。
2)舒适——健康环境与居住生理、心理要求的适应与和谐。
3)安全——居住社会环境和居民社会生活的协调与安全。
4)优美——人与视觉环境的情景沟通与交融。
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三、居住区规划设计的内容与成果
1、居住区规划设计的内容
1)选择,确定用地的位置及范围;
2)确定规模(人口和用地大小);
3)拟定居住建筑类型、数量、层数,布置方式;
4)拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式;
5)拟定各级道路的宽度、断面形式,布置方式,对外出入口位置,泊车量和停泊方式;
6)拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式;
7)拟定有关市政工程设施的规划方案;
8)拟定各项技术经济指标和造价估算;
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2、居住区规划设计的成果
1)分析图
;(人工地物,植被,毗邻关系,区位条件等)
;(地面高程,坡度,坡向,排水等分析)
;(规划结构与布局,道路系统,公建系统,绿化系统,空间环境等分析)
2)规划设计方案图
;(各项用地界线确定及布置,住宅建筑群体空间布置,公建设施及社区中心布置,道路结构走向,停车设施以及绿化布置)
;(包括住宅各类平、立面图,主要公建平、立面图)
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3)工程规划设计图
4)形态意向规划设计图或模型
,重要地段以及主要空间节点平、立、***图
5)