文档介绍：关于鹭岛国际小区成立业主委员会的倡议书亲爱的各位业主朋友:作为小区的业主,我们大多数业主都亲身目睹了小区的建设工程,从集资到建设,从小区烂尾工程到目前的非正常交房以及交房后的各种问题。可能很多业主在开发商出现交房逾期违约后,害怕小区成为众多烂尾楼的一个,害怕一身积蓄就此毁于一旦,后悔选择这个小区,在担惊受怕约一年后,小区近50位热心业主自2012年9月开始多次进行集体维权,并临时推选几个业主代表跟踪后继工程进度,经过全体业主的共同努力,在政府协调下小区配套工程在不断完善,我们的小区正在向好的一面发展,小区1495户除29--31号楼未交付外,其余全部房屋均可交房,目前已交付房屋800多套,并正在进行。2012年11月小区逐步交房后,越来越多的问题暴露出来,小区道路不符合消防要求需要加宽,电梯运行频繁出现故障并厂家与合同约定不同、电梯82平米户型入户门和相邻户型入户门开门打架,并无法搬进大件物品、天然气、电话、电视未通、违约金赔偿等问题,在部分业主开始装修后,部分业主违章装修影响楼体安全和小区整体效果等,目前已未得到应有的制止,为了营造良好气氛,加快小区后继收尾工程完工,尽快办理我们应有的2证及各类手续。急需我们全体业主团结起来,成立业主委员会,实现民主自治,监督物业管理,保护自身权益,为此发出倡议,请大家一起参与管理我们小区的事。一、鹭岛国际小区已具备成立业主委员会条件根据《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》、《泸州市物业管理办法》等规定,符合“(一)房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑总面积50%以上”的条件。二、成立业主大会及业主委员会是维护业主权益最有效途径自己的房屋是自己所有,小区公共设施是小区所有业主共同所有,小区是我们生活的一个重要环境,良好的生活环境直接影响我们每一位业主的身心健康,只有我们自己才能更加珍惜和爱护我们的环境,仅凭各位业主自己的力量过于单薄,只有成立业主大会及业主委员会才能监督物业公司做的更好;在公共设施出现故障时只有业主委员会才能有权动用我们自己交的维修基金;只有成立业主委员会,我们业主才有自己的组织,才能团结一致保障我们的合法权利。同时,本倡议书是成立业主大会筹备组的第一步,需要各位业主的积极配合和支持。三、关于现行物业管理的问题目前的物业公司是开发商邀请的物业公司,在业主大会及业主委员会成立前,依照业主购房时签订的协议,行使前期物业的职能,需要我们业主委员会成立后正式签订物业管理协议。另外小区部分公共设施所得收益(如小区内广告收入)本应归全体业主享有,并可以充当部分物管费等,但无业主委员会,收益全部被物业公司代管,收益使用也得不到保障。为此,我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业主委员会,期待更多的业主们投入到此项工作中来,在这个基础上在政府相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会,并正式推选代表,成立业主委员会。鹭岛国际小区是我们的家,建设家园的力量靠大家,而最终在这片家园生存的是我们全体业主及我们的后代,我们应该为自己的利益和后代的利益争取应有的权利,本次业主大会的成立需奥你的亲自参与,为能早日成立小区业主大会及业主委员会,恳请每位业主都贡献自己的一份力量!此致敬礼附表:鹭岛国际小区业主签名表鹭岛国际小区业主倡议发起人:2013-1-15附表:鹭岛国际小区业主签名