文档介绍：荣和·山水美地
2006上半年度推广方案
一、推广阶段划分
(一)时间节点:2006年5月1日开盘,推广工作以此为界点
(二)阶段划分:
(1)品牌深化、造势阶段(3月—4月30日)
(2)三期四组团开盘阶段(5月1日—31日)
(3)节点强销阶段(6月1日—)
二、推广思路
(一)策略目标:
提升与总结荣和品牌文化内涵,充分传达项目品牌的气势,延伸山水美地生活方式,在市场中树立时代人群的符号标识,营建项目的领导区域影响力,从最根本上促进项目快速销售。
(二)资源平台:
资源线:荣和企业资源、客户资源及区域规划资源
品牌线:山水美地生活品牌
产品线:产品力深挖,优势概念及产品亮点
(三)战术运用:
1:形成自己独特的公关事件活动——、“山水美地之爱在2006”
2:以顾客为中心的体验式推广——“2006荣和首届幸福百家游园节”
3:以品牌新生活方式为核心的阶段攻击——阶段推广计划
三、推广实施计划
1、品牌深化、造势阶段:(3月中旬—4月30日)
核心策略:品牌深化,借助“荣和社区品牌”、“山水美地爱在2006”等的造势,将荣和吸引力,透彻挖掘和释放。
主题:“我一切爱与梦的世界”
营销活动:
活动名称
时间
内容
费用
“2006荣和首届幸福百家游园节”
3月中旬—4月30日
小区现场活动
广告推广:硬广的媒体选择以《南国早报》报版为主,《南宁晚报》为开盘预知辅助。
(1)《南国早报》硬广
时间安排
媒体
版式
主题
内容
费用(万元)
3月24日
南国早报
整版彩版
我一切爱与梦的世界
入市形象系列
3月31日
整版彩版
你的天空,创造一个世界
4月7日
整版彩版
你的生活,感染一个世界
4月14日
整版彩版
你的眼界,预言一个世界
4月21日
整版彩版
你的观点,主导一个世界
4月27日
整版彩版
5月1日巅峰高层·震撼登顶
——我一切爱与梦的世界
开盘信息预告
4月28日
整版彩版
南宁晚报
整版彩版
以上硬广《南国早报》共7个整版;《南宁晚报》1个整版
(2)包装
形式
内容
费用(万元)
户外广告牌
路灯旗
道旗
售楼部包装
工地包装
“游园节”现场包装
(3)公车车体广告
原来的5辆公车全部选了6路车,现建议增加其他区域的线路,推大传播面积。
路线
主题
数量
费用(万元)
6路
“我一切爱与梦的世界”
5辆
76路(西乡塘—琅东站)
2辆
25路(大沙田—琅东站)
2辆
(4)杂志广告
媒体
时间
主题
版位
费用(万元)
《榜样》
3月
我一切爱与梦的世界
封二
4月
5月1日巅峰高层·震撼登顶
(5)电台广告(建议)
媒体
时间
时段
主题
费用
南宁电台
3月15日—
4月15日
12:00
12:25
“我一切爱与梦的世界”
15”/次/200元
4月15日—30日
07:30、12:00
12:25、18:55
四组团高层住宅开盘预告
(6)物料类
名称
用途
费用(万元)
高层概念楼书
派发
户型单张
派发
商业概念楼书
派发
“游园节”活动海报
派发
(7)活动夹报(建议)
媒体
活动
时间
主题
费用
南国早报
南宁晚报
“2006荣和首届幸福百家游园节”
2、三期开盘阶段:(5月1日—30日)
核心策略:热销炒作,对产品赋予的“生活方式”进行全面诉求。
主题:“你是世界的中心”
开盘活动:
活动名称
时间
内容
费用
“四期盛大开盘”暨大型风情文艺表演活动
5月1日
开盘典礼、社区学校百名儿童大合唱、风情文艺表演(12女子乐坊、民俗歌舞、铁塔舞、斗牛舞、拉丁舞、红磨坊激情舞、弗拉明戈舞、踢踏舞、水兵舞等异国舞蹈表演)、游园节颁奖
广告推广:硬广的媒体选择以《南国早报》报版为主
(1)《南国早报》硬广
时间安排
媒体
版式
主题
内容
费用(万元)
5月11日
南国早报
整版彩版
全城共品巅峰高层
热销回顾
5月12日
整版彩版
30°坡上,世界栖息于此
生活方式系列
5月18日
整版彩版
南向,让梦想到达更远
5月19日
整版彩版
高处,给自己飞翔的空间
5月25日
整版彩版
代言,主流人群栖居哲学
5月26日
整版彩版
建筑,划时代的标准高度
5月31日
整版彩版
荣和下一代,造就祖国未来
——祝全区儿童六一快乐
节日篇
以上硬广《南国早报》共7个整版
(2)包装
形式
时间
主题
费用(万元)
户外广告牌