文档介绍：房东提前解除租赁合同
篇一:解除房屋租赁合同通知书
解除房屋租赁合同通知书
致_____先生/小姐:
您好!
我是位于____市____区____号楼____单元房屋的房东____,您于___年____月与我签订《房屋租房合同》,约定您租赁我的上述房屋,租期____年, 从____年____月____日至____年____月____日,租金每月____元。该合同履行期间,您无正当理由拒不支付房屋租金,经我多次催告后,仍拒不履行支付租金的义务,根据我国合同法相关规定,我作为出租人有权解除我们之前签订的《房屋租赁合同》。因此,我现在依法通知您:
一、自本通知函发之日起,您我之间签订的《房屋租赁合同》解除,请您在收到本书面通知后2日内(最迟在____年____月____日12时前)搬出位于位于____市____区____号楼____单元房屋。
二、若您在上述期限内不搬出上述房屋,本人将通过必要的法律途径予以解决,并有权要求您承担相应的损失。
特此通知!
本通知函一式两份,一份给您,另一份本人留存,内容相同。此致
通知人:
____年____月____日
篇二:房屋租赁合同解除协议
房屋租赁合同解除协议
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲、乙双方于2012年6月1日签订《房屋租赁合同》,甲方将位于台州市人民中路86号营业房租给乙方经营,租赁期为2012年6月1日至2017年5月31日止。该合同前三年乙方履行的还可以。后来,乙方没有履行合同第一条每年5月份一次性付清,即乙方违约,租金分了很多次也没有被付清。乙方认为经济不景气,甲方也无奈没有追究违约。现因乙方原因导致乙方无法继续履行合同,《房屋租赁合同》需提前一个月终止。经甲、乙双方平等协商,一致同意解除合同。双方达成如下协议:
一、2017年4月30日,《房屋租赁合同》解除。解除后,乙方必须在2017年5月3日前,搬出甲方位于台州市人民中路86号营业房。乙方所有的可移动归乙方所有(可以移动物品包括桌椅、空调、家具等),但乙方不能搬走不可移动的且不可拆除的固定设施(如:房门,窗户,电线、煤气、水管等)。
二、若乙方于2017年5月3日不搬出上述营业房,甲方将通过必要的法律途径予以解决,并有权要求乙方承担相应损失。
三、乙方在租赁期间拖欠的房租费必须付清。另外,乙方在租赁期间的租税、租赁费、管理费、水电费、煤气费、物业费、宽带费以及劳务费用等等属于经营范围的开支都有乙方承担,甲方概不负责。
四、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字后生效,具有法律效力。
甲方乙方
日期日期
篇三:租赁合同未到期解除合同
篇一:房屋租赁合同到期有什么法律后果
租赁合同到期不续签的应搬离
房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。
租赁合同未到期的,应对租客予以相应的补偿
如果房屋租赁合同未到期,房东要求租客搬离,那么,可认为是房东要单方违约,要支付房客违约金。由于租赁合同未到期,临时通知房客搬迁,可能会对齐生活工作有一定的影响,房东应该对房客做出一定的补偿。
违约金的形式:
①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
知识拓展:房屋租赁转租
有法律问题,上法律快车/retype/zoom/367ab5109b6648d7c0c7461a?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=&type=pic&aimh=44&md5sum=e90e7bcea9dbe1902d3bd276bf23ada0&sign=9b4eafb34d&zoom=&png=10904-&jpg=0-0target="_blank"