文档介绍：房地产市场信息系统
宋唯崔晓东
全国房屋登记审核人员培训考核教程
2018/10/19
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第一章
房地产市场信息系统概述
第一节房地产市场信息系统概况
第二节房地产市场信息系统的架构
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房地产市场信息系统
Real Estate Market Information System
房地产市场信息系统是以计算机信息技术为基础,满足
房地产开发、测绘、交易和登记等业务管理需要,并实
现以上业务的信息采集、管理、统计和发布的信息系统。
理解要点:
一个基础:计算机信息技术
四大业务:房地产开发、测绘、交易、登记
四大功能:信息采集、管理、统计、发布
房地产市场信息系统的定义:
第一章房地产市场信息系统概述
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传统房地产市场信息管理模式存在的问题:
第一章房地产市场信息系统概述
市场信息不对称、不透明。
业务不规范、不统一。
数据分散,交易信息无法及时更新。
政府难以全面掌握真是的市场信息,无法准确评估房地产市场形势,影响市场调控政策的准确性。
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近年房地产市场管理信息化的主要经验
优化流程、提升效率
整合资源、提高信息资源利用率
强化采集
夯实数据基础
整合市场信息
加强市场监测
拓展系统功能
丰富市场监管手段
依托楼盘表,实现商品房
信息动态更新
透明市场信息
引导投资和消费
主要
经验
第一章房地产市场信息系统概述
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住房和城乡建设部《房地产市场信息系统技术规范》:
2005年5月开始编制。
2007年10月1日实施。
依据
两个标准
住房和城乡建设部《房地产基础信息数据标准》: 2008年6月开始编制。
现已进入报批阶段,即将实施。.
建设房地产市场信息系统的依据:
第一章房地产市场信息系统概述
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《技术规范》的编制过程
1部规范:历次修改,正式实施
40个城市:成效明显、硕果累累。
5年探索:2002年-2007年,积累了丰富的实践经验。
1个起点:2002年,全国房地产市场预警预报系统
第一章房地产市场信息系统概述
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《技术规范》的编写过程
北京,第四次工作会议,专家评审
上海,第三次工作会议,修改稿讨论
上海,第二次工作会议,初稿讨论
上海,第一次工作会议,启动编制工作
2006年9月
2005年12月
2005年6月
2005年3月
北京,送审稿评审
2006年11月
第一章房地产市场信息系统概述
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建设部
上海市
(主编单位)
南京市
杭州市
成都市
长沙市
北京市
重庆市
安徽省
广西壮族自治区
哈尔滨市
长春市
山东省
山西省
沈阳市
石家庄市
西宁市
银川市
云南省
郑州市
北海市
宁波市
深圳市
温州市
无锡市
厦门市
海口市
城房指数
研究组
清华大学
房地产研究所
估价师协会
中国房地产
估价师与房
地产经纪人学会
参加《技术规范》修订、评审的相关单位:
第一章房地产市场信息系统概述
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《房地产市场信息系统技术规范》是在近年我国各主要城市房地产市场信息系统建设的实践和研究的基础上,编制的第一部房地产信息系统行业技术标准,于2007年10月实施;
《房地产市场基础信息数据标准》是根据《规范》涵盖的系统,进行数据仓库的结构分析和归纳的技术文案。
《数据标准》是《技术规范》的姊妹篇,源于《技术规范》。
《数据标准》的编写过程
第一章房地产市场信息系统概述
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